Auf dem Bollwerk in 47809 Krefeld

Straßenprofil

Auf dem Bollwerk in Krefeld

Die Straße Auf dem Bollwerk liegt in Krefeld im Bereich Linn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,1 km, A 44 5,0 km, A 524 7,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Bollwerk in Krefeld im Bereich Linn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 886 m, weiterführend 642 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 290 m, Tram 115 m, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 1,1 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule886 mJohansenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule642 mWeiterbildungskolleg der Stadt Krefeld - Abendrealschule -
  • Kita79 mStädt. Kindertageseinrichtung Kreuzweg 49
  • Bus115 mKrefeld Burg Linn, ca. 314 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmD-Angermund S, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn290 mKrefeld Linn Bf, ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße1,9 km24.243 Kfz/Tag
  • A 571,1 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 445,0 kmA 44 / Kreuz Meerbusch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Fabritianum Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Uerdingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufskolleg Uerdingen Fachrichtung Technik · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmFranz-Stollwerck-Förderschule, Städt. Fördersch. m.d. Förderschwerp. Sprache, Lernen sowie Emotionale u. soziale Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 290 m, Tram 115 m, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 547 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 886 m, weiterführend 642 m
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 24.243 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BollwerkKrefeld
Grundschule886 m

Johansenschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita79 m

Städt. Kindertageseinrichtung Kreuzweg 49

Bus/Tram115 m

Krefeld Burg Linn, ca. 314 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 290 m, Tram 115 m

Klinik / Notfall5,0 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2881,9 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 547 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchfeld 2 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • PENNYPenny LinnDanziger Platz 7 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 602 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 47809 Krefeld, Hafenstr. 58Hafenstr. 58 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA IrkensBuddestraße 120 47809 Krefeld
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Kesselschmiede 2 47829 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Straße 67 47829 Krefeld
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47829, Niederstr. 27Niederstr. 27 47829 Krefeld
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-LinnWestpreußenstraße 36 47809 Krefeld
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 602 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HendkerDanziger Platz 5 47809 Krefeld
    Bäckerei · 602 mOSM
  • Basoda KioskTilsiter Straße 1 47809 Krefeld
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Trinkgut Birol
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst&Gemüse WirtzUerdinger Straße 594 47800 Krefeld
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei HeinenUerdinger Straße 614 47800 Krefeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antico BorgoRheinbabenstraße 50 47809 Krefeld
    Restaurant · 145 mOSM
  • Nettes EiscafeAlbert-Steeger-Straße 10 47809 Krefeld
    Café · 245 mOSM
  • Café KonkursIssumer Straße 8 47809
    Bar / Kneipe / Biergarten · 391 mOSM
  • Wurst-Alarm
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Sylter EiscafeUerdinger Straße 590 47800 Krefeld
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter jüdischer Friedhof Krefeld-Linn
    Friedhof · 136 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Turnhalle KrefeldBruchfeld 60 47809 Krefeld
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bockumer Platz
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingHerbertzstraße 173 47809 Krefeld
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Löschzug UerdingenHafenstraße 50 47809 Krefeld
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiUerdinger Straße 585 47800 Krefeld
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Arbeiter-Samariter-Bund
    Recyclingcontainer · 81 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Schieberhaus des alten KlärwerksRundweg 22 47829 Krefeld
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 1 m; Acker 12 €/m² in 1 m; Grünland 6 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47809

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Bollwerk in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Bollwerk
NameAuf dem Bollwerk
Postleitzahl47809
OrtKrefeld
OrtsteilLinn
Breitengrad51.336254
Längengrad6.634512
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR