Auf dem Büschelchen in 54516 Wittlich

Straßenprofil

Auf dem Büschelchen in Wittlich

Die Straße Auf dem Büschelchen liegt in Wittlich im Bereich Bombogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bombogen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 60 5,9 km, A 48 21,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Büschelchen in Wittlich im Bereich Bombogen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 687 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.338 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 8.971 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +298 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +209
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 1,9 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule687 mGrundschule Wittlich-Bombogen
  • Weiterführende Schule2,8 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich
  • Kita0 mStädtische Kindertagesstätte Wittlich-Bombogen
  • Bus177 mBombogen, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmDorf (Wittlich), Im Morgen, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße11,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 605,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmClara-Viebig-Realschule plus Wittlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMaringer Wies, Mesenberg bei Wittlich · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLieser zwischen Manderscheid und Wittlich, Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich · 3,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNeurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 309 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem (Vogelschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich; Mesenberg und Ackerflur bei Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Neurburger Kopf und Luxemer Kopf in der Wittlicher Senke | Naturschutzgebiet: Maringer Wies; Mesenberg bei Wittlich | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,0 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10098 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10029,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 510 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem BüschelchenWittlich
Grundschule687 m

Grundschule Wittlich-Bombogen

Kita0 m

Städtische Kindertagesstätte Wittlich-Bombogen

Bus177 m

Bombogen, Kirche, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, Regionalbahn 1,7 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall3,5 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAtrinkgut Shenna RöcherRudolf-Diesel-Str. 13 54516 Wittlich
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54516 Wittlich, Friedrichstr. 56Friedrichstr. 56 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 10 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKurfürstenstr. 69 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichstraße+28A 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Petry's BackstubeEifelstraße 16 54516 Wittlich
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei HaepBurgstraße 53 54516 Wittlich
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gäßestrepper
    Bar / Kneipe / Biergarten · 193 mOSM
  • Barica
    Restaurant · 769 mOSM
  • Imbiss BoxenstopBelinger Straße 69
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Billard-Café RoyalKurfürstenstraße 51 54516 Wittlich
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro SALVASSchloßplatz 1 54516 Wittlich
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 16 mOSM
  • Friedhof Bombogen
    Friedhof · 118 mOSM
  • Bolzplatz Bombogen
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 574 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FahrradverleihAlte Poststraße 2 54492 Zeltingen-Rachtig
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wengerohr-Bombogen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 75 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Lüxem
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.338 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2213.282 m²Auf dem Büschelchen 1 · 10,2 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 312/6514 m²Auf dem Büschelchen 3 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/5509 m²Auf dem Büschelchen 5 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276484 m²Auf dem Büschelchen 6 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/4508 m²Auf dem Büschelchen 7 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/3510 m²Auf dem Büschelchen 7 A · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277413 m²Auf dem Büschelchen 8 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/2509 m²Auf dem Büschelchen 9 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278415 m²Auf dem Büschelchen 10 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/1510 m²Auf dem Büschelchen 11 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279414 m²Auf dem Büschelchen 12 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/31.233 m²Auf dem Büschelchen 13 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280531 m²Auf dem Büschelchen 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309721 m²Auf dem Büschelchen 15 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281566 m²Auf dem Büschelchen 16 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308735 m²Auf dem Büschelchen 17 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 282531 m²Auf dem Büschelchen 18 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307725 m²Auf dem Büschelchen 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283485 m²Auf dem Büschelchen 20 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306710 m²Auf dem Büschelchen 21 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284325 m²Auf dem Büschelchen 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3051.080 m²Auf dem Büschelchen 23 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285366 m²Auf dem Büschelchen 24 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3031.082 m²Auf dem Büschelchen 25 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286387 m²Auf dem Büschelchen 26 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302667 m²Auf dem Büschelchen 27 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 287391 m²Auf dem Büschelchen 28 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301664 m²Auf dem Büschelchen 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288392 m²Auf dem Büschelchen 30 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300663 m²Auf dem Büschelchen 31 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289390 m²Auf dem Büschelchen 32 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299662 m²Auf dem Büschelchen 33 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290408 m²Auf dem Büschelchen 34 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298664 m²Auf dem Büschelchen 35 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291444 m²Auf dem Büschelchen 36 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297664 m²Auf dem Büschelchen 37 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292469 m²Auf dem Büschelchen 38 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296663 m²Auf dem Büschelchen 39 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293658 m²Auf dem Büschelchen 40 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295970 m²Auf dem Büschelchen 41 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2721.249 m²Auf dem Büschelchen 42 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270904 m²Auf dem Büschelchen 43 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2731.822 m²Auf dem Büschelchen 44 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2691.048 m²Auf dem Büschelchen 45 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Büschelchen in Wittlich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Büschelchen
NameAuf dem Büschelchen
Postleitzahl54516
OrtWittlich
OrtsteilBombogen
Breitengrad49.987789
Längengrad6.936913
Vorwahl06571
TelefonnetzWittlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeWittlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR