Auf dem Dattel in 56332 Hatzenport

Straßenprofil

Auf dem Dattel in Hatzenport

Die Straße Auf dem Dattel liegt in Hatzenport. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,3 km, A 48 11,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Dattel in Hatzenport erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, Regionalbahn 694 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 694 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.469 EUR/Ew., Steuerkraft 485 EUR/Ew., Einzelhandel 8.437 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 8,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 12,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Burgen
  • Weiterführende Schule3,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita2,5 kmKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus303 mHatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn694 mHatzenport Bf, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße7,8 km6.852 Kfz/Tag
  • A 618,3 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4811,6 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 45,9 % FFH, Mittel- und Untermosel · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 303 m, Regionalbahn 694 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 694 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 245 Betroffene, 40,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 16,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem DattelHatzenport
Grundschule1,7 km

Grundschule Burgen

Kita2,5 km

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus303 m

Hatzenport Dattel, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, Regionalbahn 694 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 694 m

Klinik / Notfall17,2 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3277,8 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 510 mnächste Gastronomie
  • Park 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Belda Café Conditorei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Winzerhof GietzenMoselstraße 70 56332 Hatzenport
    Restaurant · 510 mOSM
  • Imbiss Et’ RanzebärcheLenniggasse 1
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Zehmthof Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café Hotel Aroma (Bikerhouse)Bergstraße 1 56332
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HatzenportOberstraße 46 56332 Hatzenport
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 8000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 129427 m²Auf dem Dattel 1 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185588 m²Auf dem Dattel 2 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/3439 m²Auf dem Dattel 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/1521 m²Auf dem Dattel 4 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1866 m²Auf dem Dattel 5 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182791 m²Auf dem Dattel 6 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133578 m²Auf dem Dattel 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181557 m²Auf dem Dattel 8 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134624 m²Auf dem Dattel 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180581 m²Auf dem Dattel 10 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135620 m²Auf dem Dattel 11 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179431 m²Auf dem Dattel 12 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136613 m²Auf dem Dattel 13 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178671 m²Auf dem Dattel 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137617 m²Auf dem Dattel 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177676 m²Auf dem Dattel 16 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138598 m²Auf dem Dattel 17 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 176451 m²Auf dem Dattel 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1594 m²Auf dem Dattel 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175644 m²Auf dem Dattel 20 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158339 m²Auf dem Dattel 21 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174617 m²Auf dem Dattel 22 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157486 m²Auf dem Dattel 23 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173536 m²Auf dem Dattel 24 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159514 m²Auf dem Dattel 25 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172509 m²Auf dem Dattel 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160513 m²Auf dem Dattel 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171530 m²Auf dem Dattel 28 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161528 m²Auf dem Dattel 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170575 m²Auf dem Dattel 30 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162626 m²Auf dem Dattel 31 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169563 m²Auf dem Dattel 32 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163498 m²Auf dem Dattel 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168495 m²Auf dem Dattel 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164512 m²Auf dem Dattel 35 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165644 m²Auf dem Dattel 37 · 29,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Dattel in Hatzenport

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Dattel
NameAuf dem Dattel
Postleitzahl56332
OrtHatzenport
Breitengrad50.22728
Längengrad7.403802
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeHatzenport

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft485 EUR/Ew.BBSR INKAR