Auf dem Hahn in 56412 Niedererbach

Straßenprofil

Auf dem Hahn in Niedererbach

Die Straße Auf dem Hahn liegt in Niedererbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,3 km, A 48 14,9 km, A 61 34,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Hahn in Niedererbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 236 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 467 m, Regionalbahn 488 m, Fernzug 10,1 km, Rufbus 5,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.505 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 2,3 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule236 mGrundschule Am Hähnchen Niederelbert
  • Weiterführende Schule4,5 kmRealschule plus Salz
  • Kita858 mKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Rappelkiste
  • Bus467 mNiedererbach Brückenstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn488 mNiedererbach (Westerw) Bf
  • Fernzug10,1 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,3 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmRealschule plus Salz · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWaldgebiet westlich von Elz, Westerwälder Kuppenland · 32,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Diez 2,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 3,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur67/10081,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem HahnNiedererbach
Grundschule236 m

Grundschule Am Hähnchen Niederelbert

Kita858 m

Kommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Rappelkiste

Bus467 m

Niedererbach Brückenstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 467 m, Regionalbahn 488 m, Fernzug 10,1 km, Rufbus 5,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner'sAuf den Gärten 8 56412 Görgeshausen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Schreibwaren DutellAuf den Gärten 4a 56412 Görgeshausen
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke Wörsdörfer GmbHAm Mühlenweg 7 56414 Dreikirchen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantMittelstraße 11 56412 Niedererbach
    Restaurant · 413 mOSM
  • Erwocher PeifcheMittelstraße 56412 Niedererbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Point of DönerAuf den Gärten 6 56412 Görgeshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • TennisClub-Hütte
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niedererbach
    Friedhof · 438 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 612 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 673 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Freiherr-vom-Stein Halle Nentershausen
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Bundespolizeiaus- und fortbildungszentrum Diez
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.505 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.505 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 26/4752 m²Auf dem Hahn 2 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/10769 m²Auf dem Hahn 3 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2446 m²Auf dem Hahn 3 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/13677 m²Auf dem Hahn 4 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1722 m²Auf dem Hahn 5 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/5129 m²Auf dem Hahn 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/14606 m²Auf dem Hahn 6 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1651 m²Auf dem Hahn 7 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/6628 m²Auf dem Hahn 8 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/1770 m²Auf dem Hahn 9 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/8741 m²Auf dem Hahn 10 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/10609 m²Auf dem Hahn 10 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/42.064 m²Auf dem Hahn 11 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/9570 m²Auf dem Hahn 12 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1746 m²Auf dem Hahn 13 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11635 m²Auf dem Hahn 14 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1796 m²Auf dem Hahn 15 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/3834 m²Auf dem Hahn 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131739 m²Auf dem Hahn 17 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2859 m²Auf dem Hahn 18 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1388 m²Auf dem Hahn 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/3572 m²Auf dem Hahn 19 A · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/10525 m²Auf dem Hahn 20 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/9335 m²Auf dem Hahn 20 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/5393 m²Auf dem Hahn 21 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/6570 m²Auf dem Hahn 21 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4930 m²Auf dem Hahn 22 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136820 m²Auf dem Hahn 23 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/11825 m²Auf dem Hahn 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81524 m²Auf dem Hahn 25 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/8633 m²Auf dem Hahn 26 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80733 m²Auf dem Hahn 27 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141/1852 m²Auf dem Hahn 28 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140760 m²Auf dem Hahn 30 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391.154 m²Auf dem Hahn 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/1493 m²Auf dem Hahn 34 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138/2493 m²Auf dem Hahn 36 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Hahn in Niedererbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Hahn
NameAuf dem Hahn
Postleitzahl56412
OrtNiedererbach
Breitengrad50.42535
Längengrad7.969993
Vorwahl06485
TelefonnetzNentershausen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiedererbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR