Auf dem Hahnenberg in 56218 Mülheim-Kärlich

Straßenprofil

Auf dem Hahnenberg in Mülheim-Kärlich

Die Straße Auf dem Hahnenberg liegt in Mülheim-Kärlich im Bereich Mülheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56218 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mülheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 1,7 km, A 61 4,6 km, A 3 16,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Hahnenberg in Mülheim-Kärlich im Bereich Mülheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.395 EUR/Ew., Steuerkraft 1.619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Koblenz-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Plaidt
  • Weiterführende Schule1,4 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita1,2 kmHort Urmitz-Bahnhof
  • Bus295 mMülheim-Kärlich Gebrüder-Pauken-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmMülheim-Kärlich Bf, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße2,2 km84.429 Kfz/Tag
  • A 481,7 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 614,6 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmLandesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Berufsbildend Schule) Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmBrüder-Grimm-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, NSG Urmitzer Werth · 2,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 208 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittelrhein (FFH-Gebiet, 2,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urmitzer Werth (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth | Naturschutzgebiet: Urmitzer Werth | Vogelschutzgebiet: Engerser Feld; NSG Urmitzer Werth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 272 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 295 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 84.429 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 13,2 % der Einwohner
  • Naturnähe60/1007,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem HahnenbergMülheim-Kärlich
Grundschule1,1 km

Grundschule Plaidt

Kita1,2 km

Hort Urmitz-Bahnhof

Bus295 m

Mülheim-Kärlich Gebrüder-Pauken-Straße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 6,4 km

Klinik / Notfall3,4 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,2 km

84.429 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 456 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 430 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 456 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 580 mQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kaltenengers, Rübenacher Str. 41Rübenacher Str. 41 56220 Kaltenengers
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EngersNeuwieder Str. 54B 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 430 mQuelle
  • RossmannMülheim-Kärlich, 56218, Industriestr. 8Industriestr. 8 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 943 mQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 272 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 222 mnächste lokale Versorgung
  • Café 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 794 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Getränkemarkt · 222 mOSM
  • Höfer
    Bäckerei · 331 mOSM
  • Both Fleisch- und Wurstwaren Werksverkauf
    Metzgerei · 657 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 977 mOSM
  • Joudi Markt
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Rünz
    Café · 94 mOSM
  • Holzhaus
    Restaurant · 155 mOSM
  • Burger KingIndustriestraße 37 56218 Mülheim-Kärlich
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Vereinsheim Dartclub Urmitz-BahnhofBeethovenstraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBachstraße 3 56218 Mülheim-Kärlich
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 794 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim-KärlichReihe Bäume 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion 2
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone 4100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 287/32.566 m²Auf dem Hahnenberg 1 · 28,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 245/91.891 m²Auf dem Hahnenberg 2 · 60,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 270/20192 m²Auf dem Hahnenberg 2 A · 0,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 250/101.941 m²Auf dem Hahnenberg 4 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 270/19138 m²Auf dem Hahnenberg 4 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 269/72.897 m²Auf dem Hahnenberg 5 · 2,6 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 260/124.927 m²Auf dem Hahnenberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 269/83.567 m²Auf dem Hahnenberg 7 · 13,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 260/135.073 m²Auf dem Hahnenberg 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 269/119.556 m²Auf dem Hahnenberg 9 · 44,6 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 260/117.737 m²Auf dem Hahnenberg 10 · 35,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 269/108.029 m²Auf dem Hahnenberg 11 · 44,7 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 302/42.162 m²Auf dem Hahnenberg 12 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 302/7258 m²Auf dem Hahnenberg 12 · 56,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 276/53.984 m²Auf dem Hahnenberg 13 · 56,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 302/83.494 m²Auf dem Hahnenberg 14 · 63,9 % bebautNutzung: HandelFlurstück 285/43.208 m²Auf dem Hahnenberg 15 · 39,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 302/101.923 m²Auf dem Hahnenberg 16 · 43,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 306/73.035 m²Auf dem Hahnenberg 18 · 55,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 311/11 m²Auf dem Hahnenberg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 401/619.072 m²Auf dem Hahnenberg 22 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 421/74.996 m²Auf dem Hahnenberg 23 · 37,6 % bebautNutzung: HandelFlurstück 581/116.577 m²Auf dem Hahnenberg 24 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 406/50 m²Auf dem Hahnenberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 426/64.429 m²Auf dem Hahnenberg 25 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 568/124.389 m²Auf dem Hahnenberg 35 · 33,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 568/93.889 m²Auf dem Hahnenberg 43 · 54,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 2579/16273 m²Auf dem Hahnenberg 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2580/121.379 m²Auf dem Hahnenberg 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 549/83.031 m²Auf dem Hahnenberg 45 · 12,7 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 549/103.409 m²Auf dem Hahnenberg 47 · 29,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 568/51.066 m²Auf dem Hahnenberg 49 · 37,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 552/43.262 m²Auf dem Hahnenberg 51 · 37,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56218

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Hahnenberg in Mülheim-Kärlich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Hahnenberg
NameAuf dem Hahnenberg
Postleitzahl56218
OrtMülheim-Kärlich
OrtsteilMülheim
Breitengrad50.393929
Längengrad7.519229
Vorwahl0261, 02630, 02637
TelefonnetzKoblenz a Rhein, Mülheim-Kärlich, Weissenthurm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMülheim-Kärlich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.619 EUR/Ew.BBSR INKAR