Auf dem Mirzengrehn in 53757 Sankt Augustin

Straßenprofil

Auf dem Mirzengrehn in Sankt Augustin

Die Straße Auf dem Mirzengrehn liegt in Sankt Augustin im Bereich Menden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Menden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 523 m, A 560 523 m, A 565 2,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Mirzengrehn in Sankt Augustin im Bereich Menden erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 356 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 764 m, Tram 5,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.540 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / Dreieck Sankt Augustin-West 523 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mMax & Moritz Schule Gem. Grundschule d. Stadt Sankt Augustin in Menden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule998 mFritz-Bauer-Gesamtschule der Stadt Sankt Augustin
  • Kita376 mKJF Kita Junkersstraße
  • Bus356 mSankt Augustin Menden Ernststraße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmTroisdorf Bf, ca. 1.433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn764 mSankt Augustin Menden Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße34 m109.988 Kfz/Tag
  • A 59523 mA 59 / Dreieck Sankt Augustin-West
  • A 560523 mA 560 / Dreieck Sankt Augustin-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmRhein-Sieg-Gymnasium Sankt Augustin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule998 mFritz-Bauer-Gesamtschule der Stadt Sankt Augustin · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmGeorg-Kerschensteiner-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Troisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmHeinrich-Hanselmann-Schule Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Bodendeponie Stoßdorf · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Siegaue und Siegmündung · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 16,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 670 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieg-/Aggeraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Siegaue und Siegmündung; Tongrube Niederpleis | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 356 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 764 m, Tram 5,5 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 930 m, weiterführend 998 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 481 m, Apotheke 524 m, Grundschule 647 m, Autobahn 1,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 34 m, 109.988 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10013,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem MirzengrehnSankt Augustin
Grundschule930 m

Max & Moritz Schule Gem. Grundschule d. Stadt Sankt Augustin in Menden - Primarstufe -

Kita376 m

KJF Kita Junkersstraße

Bus356 m

Sankt Augustin Menden Ernststraße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 356 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 764 m, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5934 m

109.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny MeindorfJohann-Quadt-Str. 3 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 730 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 Sankt Augustin, Gutenbergstr. 1Gutenbergstr. 1 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • LidlLidlSiegstr. 2 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsMarie-Lene-Rödder-Straße 2 53840 Troisdorf
    Lebensmittel · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMendener Straße 29 53840 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland TroisdorfTheodor-Heuss-Ring 55 53840 Troisdorf
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTroisdorf, 53840, Mendener Str. 35Mendener Str. 35 53840 Troisdorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. AugustinSiegstraße 2 53757 St. Augustin
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 662 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 481 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bauer
    Bäckerei · 333 mOSM
  • HielscherGutenbergstraße 3 53757 Sankt Augustin
    Metzgerei · 773 mOSM
  • Saad Markt Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 775 mOSM
  • Lotto Toto SchäferRoncallistraße 55; 57 53840 Troisdorf
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • trinkgutMendener Straße 21 53840 Troisdorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Franco's Pizza ServiceFasanenweg 81 53757 Sankt Augustin
    Imbiss / Fast Food · 662 mOSM
  • Am BahnhofMeindorfer Straße 316 53757 Sankt Augustin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM
  • Eiscafe DarellaGutenbergstraße 1-3 53757 Sankt Augustin
    Café · 827 mOSM
  • My PizzaSiegstraße 69 53757 Sankt Augustin
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé La FortunaBurgstraße 4 53757 Sankt Augustin
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Park
    Park · 609 mOSM
  • Alter Friedhof Menden
    Friedhof · 849 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Hallenbad MendenSiegstraße 119 53757 Sankt Augustin
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug MendenSiegstraße 131 53757 Sankt Augustin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizeiwache Sankt AugustinAm Bauhof 6 53757 Sankt Augustin
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Zentrale Abwasserbehandlungsanlage (ZABA)
    Kläranlage · 502 mOSM
  • RSAG;Remondis
    Glascontainer · 585 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 873 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 550 €/m² in 190 m; Gewerbegebiet 120 €/m² in 528 m; Wohnbaufläche 560 €/m² in 629 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Mirzengrehn in Sankt Augustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Mirzengrehn
NameAuf dem Mirzengrehn
Postleitzahl53757
OrtSankt Augustin
OrtsteilMenden
Breitengrad50.786728
Längengrad7.150988
Vorwahl02241
TelefonnetzSiegburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSankt Augustin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B796 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR