Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 61 4,9 km, A 60 24,2 km, A 48 36,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Auf dem Scheit in Liebshausen im Bereich Liebshausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Auf dem Scheit in Liebshausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 209 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.795 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule4,0 kmPuricelli-Schule Realschule plus Rheinböllen · Realschule plus
Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
Förderschule10,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStruth · 0,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNSG Struth · 0,1 % FFHLandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 18,8 % FlächenanteilNaturparkSoonwald-Nahe · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Struth | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Struth
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 35,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Wohnungsmarkt89/1004,74 €/m² Miete
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,0 km
INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 6,6 Min.
Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 44.795 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Auf dem ScheitLiebshausen
Grundschule3,9 km
Grundschule Am Hochsteinchen Rheinböllen
Kita4,0 km
Kommunale Kindertagesstätte "Arche Noah"
Bus/Rufbus209 m
Liebshausen Hauptstraße/Antoniushalle, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 35,3 km
Klinik / Notfall10,3 km
Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
Lebensmittel6,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 614,2 km
44.795 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.767 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche135,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.767 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 749 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 209 m, Regionalbahn 10,0 km, Tram 39,1 km, Fernzug 35,3 km, Rufbus 209 m, Fähre 10,0 km; Bus/Rufbus: Liebshausen Hauptstraße/Antoniushalle (209 m); ca. 42 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
5 nächste Filialen bis 10 km: NORMA 4,0 km, Netto Marken-Discount 4,9 km, ALDI SÜD 8,5 km, Lidl 9,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Laudert VQ Süd, A 61, 4,2 km, 44.795 Kfz/Tag, 10.854 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 27,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 67,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 81,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 10,4 km
Motorisierung
392 Pkw, 776 Pkw je 1.000 Einwohner, 498 Kraftfahrzeuge insgesamt, 34 Krafträder, 33 Lkw (Liebshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 14,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 18,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 1,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG Struth | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Struth
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,9 %, Verkehr 7,7 %, Wald 41,7 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Liebshausen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 505 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -4, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
52 unter 10 Jahre (10,3 %), 119 ab 65 Jahre (23,6 %) (Liebshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.