Auf dem Schnee in 58454 Witten

Straßenprofil

Auf dem Schnee in Witten

Die Straße Auf dem Schnee liegt in Witten im Bereich Rüdinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,8 km, A 448 3,8 km, A 1 4,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Schnee in Witten im Bereich Rüdinghausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 878 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 1.008 EUR/Ew., Einzelhandel 9.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +385
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Kreuz Dortmund/Witten 3,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule878 mGem. Grundschule Schraberg
  • Weiterführende Schule2,6 kmIta-Wegmann-Schule Waldorfschule eigener Art - Schule für Kranke -
  • Kita587 mAWO Kindertageseinrichtung Schnee
  • Bus317 mWitten Oberer Grenzweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmDortmund Kruckel, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmWittbräucke, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße4,4 km51.138 Kfz/Tag
  • A 453,8 kmA 45 / Kreuz Dortmund/Witten
  • A 4483,8 kmA 448 / Kreuz Dortmund/Witten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Holzkamp - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmFreiligrathschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufskolleg Witten des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmSchule Altes Pfarrhaus n.Rudolf Steiners i. fr. Trägersch. d.Fördersch. i. Alten PfarrhausGmbH,FSP Emotionale u.soz.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Dorneywald · 1,7 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg, LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.187 ha, Gewerbe 543 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ruhraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auf dem Kalwes/Oelbach in Bochum-Sued, 5, Querenburg; LSG-Backenberg/Uemminger Feld/Kaltehardt in Bochum-Ost, 4, Langendreer und Bochum-Sued, 5 Querenburg; LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Dorney

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 641 m, Apotheke 712 m, Grundschule 592 m, Autobahn 3,9 Min.
  • Wohnungsmarkt87/1005,88 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 51.138 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SchneeWitten
Grundschule878 m

Gem. Grundschule Schraberg

Kita587 m

AWO Kindertageseinrichtung Schnee

Bus317 m

Witten Oberer Grenzweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall5,5 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,4 km

51.138 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 44227 Dortmund, Kruckeler Str. 264Kruckeler Str. 264 44227 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKruckeler Str. 266 44227 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA LindemannLöttringhauser Str. 230 44229 Dortmund
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Witten-AnnenAnnenstraße 170 58453 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlMühlenstr. 1 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Witten-AnnenAnnenstraße 133 58453 Witten
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerdecke, 58313, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-HombruchKieferstraße 31 44225 Dortmund
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 632 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Verkaufsanhänger Pott BakeryWittener Landstraße
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Kiosk Auf dem SchneeWittener Landstraße 37 58313 Herdecke
    Kiosk / Convenience · 405 mOSM
  • Babkus Treibhaus 34Wittener Landstraße 34 58313 Herdecke
    Obst/Gemüse · 477 mOSM
  • W. Hustert GmbHNierfeldstraße 6 58313 Herdecke
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei SchmitzHauptstraße 60 58313 Herdecke
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Athos im Haus MaiseAuf dem Schnee 2f 58313 Herdecke
    Restaurant · 220 mOSM
  • Döner TreffWittener Landstraße 37 58313 Herdecke
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Café · 1,3 kmOSM
  • Haus AlmfriedenMallnitzer Weg 37 58454 Witten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • KuhbarHagener Straße 374 44229 Dortmund
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 82 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 591 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Hackertsbergweg
    Friedhof · 648 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 958 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • Rüdinghausen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LE SchneeHackertsbergweg 9 58454 Witten
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizei-Bezirksdienststelle Witten-Annen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 632 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Pumpstation Herdecke
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 34 m; Nutzungsart L 4 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Schnee in Witten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Schnee
NameAuf dem Schnee
Postleitzahl58454
OrtWitten
OrtsteilRüdinghausen
Breitengrad51.430145
Längengrad7.418825
Vorwahl02302
TelefonnetzWitten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWitten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B910 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.008 EUR/Ew.BBSR INKAR