Auf dem Stade in 45529 Hattingen

Straßenprofil

Auf dem Stade in Hattingen

Die Straße Auf dem Stade liegt in Hattingen im Bereich Niederwenigern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederwenigern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,6 km, A 40 6,1 km, A 448 6,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Stade in Hattingen im Bereich Niederwenigern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 878 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 748 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Überruhr 4,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mGrundschule Dahlhausen Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule878 mRupert-Neudeck-Schule Sekundarschule
  • Kita642 mWaldkindergarten
  • Bus211 mHattingen Schwimmbrücke, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn748 mBochum Dahlhausen, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße7,8 km144.039 Kfz/Tag
  • A 444,6 kmA 44 / AS Essen-Überruhr
  • A 406,1 kmA 40 / AS Bochum-Wattenscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmTheodor-Körner-Schule Gymnasium der Stadt Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmMatthias-Claudius-Schule Priv. Evangelische Gesamtschule Ersatzschule - Sekundarstufen I u. II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule878 mRupert-Neudeck-Schule Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 748 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 759 m, weiterführend 878 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 772 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 144.039 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem StadeHattingen
Grundschule759 m

Grundschule Dahlhausen Städt. Gem. Grundschule

Kita642 m

Waldkindergarten

Bus211 m

Hattingen Schwimmbrücke, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 748 m

Klinik / Notfall4,8 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 407,8 km

144.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDr.-C.-Otto-Str. 141 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-C.-Otto-Straße 182 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 44879 Bochum, Hattinger Str. 777Hattinger Str. 777 44879 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HorstVon-Ossietzky-Ring 27a 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LembergSchaffelhofer Weg 17 45277 Essen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHattinger Straße 819-821 44879 Bochum
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 670 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 689 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiDr.-C.-Otto-Straße 127 44879 Bochum
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 715 mOSM
  • Getränke KlöfersBurgstraße 56 45289 Essen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst & Gemüse Brendt
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischwaren KruseHattinger Straße 784 44879 Bochum
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kossert und Nagel - Schnellimbiß
    Imbiss / Fast Food · 670 mOSM
  • Pizzeria La TavernaDr.-C.-Otto-Straße 129 44879 Bochum
    Restaurant · 693 mOSM
  • Am SonneneckDr.-C.-Otto-Straße 124 44879 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Sofies EisladenDr.-C.-Otto-Straße 141 44879 Bochum
    Eisdiele · 745 mOSM
  • WartesaalDr.-C.-Otto-Straße 168 44879 Bochum
    Café · 946 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Bochum
    Spielplatz · 689 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 724 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Park
    Park · 795 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 998 mOSM
  • Ev. Kirche Niederwenigern
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dahlhausen Bahnhof
    Fahrradverleih · 695 mOSM
  • stadtmobilVon-Ossietzky-Ring 1 45279 Essen
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Dahlhausen (LE16)Am Sattelgut 11 44879 Bochum
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiwache Bochum-LindenHattinger Straße 804-806 44879 Bochum
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Essen-Burgaltendorf
    Kläranlage · 464 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 771 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 859 mOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Stade in Hattingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Stade
NameAuf dem Stade
Postleitzahl45529
OrtHattingen
OrtsteilNiederwenigern
Breitengrad51.420261
Längengrad7.142387
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR