Auf dem Steinbüchel in 53340 Meckenheim

Straßenprofil

Auf dem Steinbüchel in Meckenheim

Die Straße Auf dem Steinbüchel liegt in Meckenheim im Bereich Merl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 920 m, A 61 4,9 km, A 573 8,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Steinbüchel in Meckenheim im Bereich Merl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 142 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,9 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.900 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +331 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +194
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Merl 920 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule142 mGem. Grundschule Merl
  • Weiterführende Schule1,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim
  • Kita389 mKiTa Steinbüchel
  • Bus86 mMeckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBonn Bad Godesberg Bf, ca. 398 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße567 m35.103 Kfz/Tag
  • A 565920 mA 565 / AS Merl
  • A 614,9 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium - Schulzentrum - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Gem. Hauptschule Meckenheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,9 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule6,5 kmWaldschule, Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altendorfer und Hilberather Bach, NSG Eifelfuss · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldreservat Kottenforst, Waldville · 4,7 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gewaessersystem Swistbach, LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis · 42,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 315 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Swistbach und Berger Wiesen (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldreservat Kottenforst; Waldville; Wiesen bei Ruine Tomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gewaessersystem Swistbach; LSG-In den Gemeinden Alfter und Wachtberg im Rhein-Sieg-Kreis; LSG-Rheinbacher Osteifel; LSG-Swistbucht - Rheinbacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,9 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 277 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 142 m, weiterführend 1,5 km
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 567 m, 35.103 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur63/10069,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SteinbüchelMeckenheim
Grundschule142 m

Gem. Grundschule Merl

Kita389 m

KiTa Steinbüchel

Bus86 m

Meckenheim Merl Zypressenweg, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 565567 m

35.103 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 277 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 277 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BreilHeinz-Gottschalk-Straße 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel · 286 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53340 Meckenheim, Thomas-Dehler-Str. 1Thomas-Dehler-Str. 1 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHermann-Ehlers-Weg 7 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckenheimBaumschulenweg 8 53340 Meckenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Markt 5 53340 Meckenheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMeckenheim, 53340, Bahnhofstr. 25Bahnhofstr. 25 53340 Meckenheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerWachtbergAm Wachtbergring 7 53343 Wachtberg-Berkum
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheinbachKleinaltendorfer Weg 1-3 53359 Rheinbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 255 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadtbrotbäckerHeinz-Gottschalk-Straße 3 53340 Meckenheim
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Hofladen CremeriusGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Obst/Gemüse · 360 mOSM
  • HIT Getränkemarkt (im Untergeschoss)
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Der Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Feinkost Effert
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Klaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 159 mOSM
  • Pizzeria KlausZypressenweg 9 53340 Meckenheim
    Restaurant · 164 mOSM
  • Café LandlustGerhard-Boeden-Straße 1 53340 Meckenheim
    Café · 401 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 520 mOSM
  • Eis-Genuss Etna da MassimoTomberger Straße 1 53359 Rheinbach
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 108 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Alfred-Engel-Sportanlage
    Sportzentrum · 609 mOSM
  • Park
    Park · 842 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Meckenheim Le Mee Platz
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meckenheim LG MerlUhlgasse 24 53340 Meckenheim
    Feuerwehr · 499 mOSM
  • Bundeskriminalamt Meckenheim
    Polizei · 741 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 763 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.518 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 251 m; Mischgebiet 360 €/m² in 355 m; Gewerbegebiet 80 €/m² in 482 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 71: 2

Flurstück 2064.322 m²Auf dem Steinbüchel 2 · 62,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 902.273 m²Auf dem Steinbüchel 6 · 39,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2094 m²Auf dem Steinbüchel 8 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 190449 m²Auf dem Steinbüchel 10 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191460 m²Auf dem Steinbüchel 12 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192340 m²Auf dem Steinbüchel 14 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193326 m²Auf dem Steinbüchel 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3415392 m²Auf dem Steinbüchel 17 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194323 m²Auf dem Steinbüchel 18 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3414584 m²Auf dem Steinbüchel 19 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195468 m²Auf dem Steinbüchel 20 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19817 m²Auf dem Steinbüchel 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3412448 m²Auf dem Steinbüchel 21 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19914.197 m²Auf dem Steinbüchel 22 · 15,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 3413448 m²Auf dem Steinbüchel 23 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3452504 m²Auf dem Steinbüchel 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3453533 m²Auf dem Steinbüchel 27 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3427280 m²Auf dem Steinbüchel 29 a · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3426280 m²Auf dem Steinbüchel 29 b · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3425252 m²Auf dem Steinbüchel 31 a · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3424252 m²Auf dem Steinbüchel 31 b · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3423504 m²Auf dem Steinbüchel 33 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411504 m²Auf dem Steinbüchel 35 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3406472 m²Auf dem Steinbüchel 37 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3407600 m²Auf dem Steinbüchel 39 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3408565 m²Auf dem Steinbüchel 41 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3409600 m²Auf dem Steinbüchel 43 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3410595 m²Auf dem Steinbüchel 45 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3235192 m²Auf dem Steinbüchel 59 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3236151 m²Auf dem Steinbüchel 61 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3237143 m²Auf dem Steinbüchel 63 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3238135 m²Auf dem Steinbüchel 65 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3239127 m²Auf dem Steinbüchel 67 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3240114 m²Auf dem Steinbüchel 69 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324156 m²Auf dem Steinbüchel 71 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324352 m²Auf dem Steinbüchel 71 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3244154 m²Auf dem Steinbüchel 73 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3245174 m²Auf dem Steinbüchel 75 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3250257 m²Auf dem Steinbüchel 77 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Steinbüchel in Meckenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Steinbüchel
NameAuf dem Steinbüchel
Postleitzahl53340
OrtMeckenheim
OrtsteilMerl
Breitengrad50.635109
Längengrad7.048775
Vorwahl02225
TelefonnetzMeckenheim Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMeckenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR