Auf dem Stützelberg in 35745 Herborn

Straßenprofil

Auf dem Stützelberg in Herborn

Die Straße Auf dem Stützelberg liegt in Herborn im Bereich Herborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,7 km, A 480 15,1 km, A 485 27,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Stützelberg in Herborn im Bereich Herborn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 630 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 12,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 1,7 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule630 mJohanneum-Gymnasium
  • Kita586 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus179 mHerborn Fa. Rittal
  • Regionalbahn1,1 kmHerborn Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße1,5 km41.928 Kfz/Tag
  • A 451,7 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48015,1 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium630 mJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,0 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule743 mRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmdorfer Viehweide, Hörbacher Viehweide · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmdorfer Viehweide, Beilstein bei Herborn · 10,5 % FFH, Hoher Westerwald, Hörre bei Herborn und Lemptal · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 408 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 12,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 672 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 927 m, weiterführend 630 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 41.928 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur53/10060,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem StützelbergHerborn
Grundschule927 m

Diesterwegschule

Kita586 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus179 m

Herborn Fa. Rittal · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall8,1 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,5 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 722 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • LidlLidlGewerbepark Untere Au 11 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausHüttenweg 1 35745 Herborn
    Lebensmittel · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 722 mQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 843 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 562 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 626 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 562 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 749 mOSM
  • Schäfers BackstubenKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Bäckerei · 779 mOSM
  • Metzgerei Reuther
    Metzgerei · 899 mOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 983 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das EsszimmerKonrad-Adenauer-Straße 33 35745 Herborn
    Restaurant · 626 mOSM
  • Backhaus Moos10 35745 Herborn
    Café · 766 mOSM
  • SchmaggoKonrad-Adenauer-Straße 53 35745 Herborn
    Imbiss / Fast Food · 805 mOSM
  • Sheriff Bistro LoungeHauptstraße 98 35745 Herborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 910 mOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Schützenverein 1861 Herborn e.V.Zum Schützenhaus 35745 Herborn
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 731 mOSM
  • Park
    Park · 847 mOSM
  • Ehemaliger Friedhof Stadt HerbornAustraße 35745 Herborn
    Friedhof · 880 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HerbornWalkmühlenweg 10 35745 Herborn
    Feuerwehr · 460 mOSM
  • Polizeistation HerbornFriedrich-Birkendahl-Straße 55 35745 Herborn
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 183 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Kläranlage Niederscheid
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m; allgemeines Wohngebiet 120 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.256 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Herborn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Stützelberg in Herborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Stützelberg
NameAuf dem Stützelberg
Postleitzahl35745
OrtHerborn
OrtsteilHerborn
Breitengrad50.675797
Längengrad8.314626
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.653 EUR/Ew.BBSR INKAR