Auf dem Weiher in 36367 Wartenberg

Straßenprofil

Auf dem Weiher in Wartenberg

Die Straße Auf dem Weiher liegt in Wartenberg im Bereich Angersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Angersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 17,0 km, A 7 17,1 km, A 66 23,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Weiher in Wartenberg im Bereich Angersbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 351 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 8.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Alsfeld-Ost 17,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 10.132 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Wartenberg
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchule an der Wascherde
  • Kita515 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus351 mWartenberg-Angersbach Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn657 mWartenberg-Angersbach Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße4,9 km10.132 Kfz/Tag
  • A 517,0 kmA 5 / AS Alsfeld-Ost
  • A 717,1 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmAlexander-von-Humboldt-Schule Lauterbach · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Schlitzerland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,7 kmVogelsbergschule Lauterbach · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmSchule an der Wascherde · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßseggenried am Huhnrod, Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz · 0,8 % FFH
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkberge bei Großenlüder (Naturschutzgebiet, 5,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großseggenried am Huhnrod; Magerrasen bei Lauterbach und Kalkberge bei Schwarz; Talauen bei Herbstein | Naturpark: Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 351 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 351 m, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 825 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Alsfeld-Ost 17,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +26
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe74/10055,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WeiherWartenberg
Grundschule353 m

Grundschule Wartenberg

Kita515 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus/Rufbus351 m

Wartenberg-Angersbach Rathaus, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, Regionalbahn 657 m, Fernzug 19,0 km, Rufbus 351 m

Klinik / Notfall3,6 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2544,9 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportplatz 1 36367 Wartenberg-Angersbach
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36341 Lauterbach, Vogelsbergstr. 87Vogelsbergstr. 87 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlUmgehungsstr. 35 36341 Lauterbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAm Wörth 63 36341 Lauterbach
    Lebensmittel · 3,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Gall 3 36341 Lauterbach (Hessen)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannGroßenlüder, 36137, Lauterbacher Str. 31Lauterbacher Str. 31 36137 Großenlüder
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 308 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 164 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HühnLauterbacher Straße 14 36367 Wartenberg
    Getränkemarkt · 308 mOSM
  • Bäckerei H. DoschkeLauterbacher Straße 18 36367 Wartenberg
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Rey
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Metzgerei KeippLauterbacher Straße 27 36367 Wartenberg
    Metzgerei · 380 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bej JerjeHainigweg 7 36367 Wartenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 164 mOSM
  • LindLauterbacher Straße 24 36367 Wartenberg
    Café · 342 mOSM
  • PerilliLauterbacher Straße 25 36367 Wartenberg
    Eisdiele · 363 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 410 mOSM
  • Pizzeria ToscanaMarktplatz 29 36341 Lauterbach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof Angersbach
    Friedhof · 798 mOSM
  • TVA Sportlerheim
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Bürgermeister Manfred-Dickel-Platz
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Radsport-CenterSchlitzer Straße 32 36137 Großenlüder
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wartenberg-Angersbach
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Polizeistation Lauterbach
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 220 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.162 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 46 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 176 m; Acker 1 €/m² in 204 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wartenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 140767 m²Auf dem Weiher 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120708 m²Auf dem Weiher 31 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121860 m²Auf dem Weiher 33 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122877 m²Auf dem Weiher 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214826 m²Auf dem Weiher 36 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 213704 m²Auf dem Weiher 38 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.214 m²Auf dem Weiher 40 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125785 m²Auf dem Weiher 41 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.792 m²Auf dem Weiher 42 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/4651 m²Auf dem Weiher 43 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/5863 m²Auf dem Weiher 43A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/4603 m²Auf dem Weiher 44 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/6872 m²Auf dem Weiher 44 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1956 m²Auf dem Weiher 45 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3949 m²Auf dem Weiher 46 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2716 m²Auf dem Weiher 47 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/3947 m²Auf dem Weiher 48 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/3781 m²Auf dem Weiher 50 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Weiher in Wartenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Weiher
NameAuf dem Weiher
Postleitzahl36367
OrtWartenberg
OrtsteilAngersbach
Breitengrad50.626556
Längengrad9.44088
Vorwahl06641, 06648
TelefonnetzLauterbach Hessen, Bad Salzschlirf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeWartenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR