Auf dem Wichtel in 34281 Gudensberg

Straßenprofil

Auf dem Wichtel in Gudensberg

Die Straße Auf dem Wichtel liegt in Gudensberg im Bereich Dissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 1,0 km, A 7 4,0 km, A 44 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Wichtel in Gudensberg im Bereich Dissen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.199 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Felsberg 1,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmErnst-Reuter-Schule Grifte
  • Weiterführende Schule4,5 kmDr.-Georg-August-Zinn-Schule
  • Kita2,1 kmStädt. Kita Villa Kunterbunt
  • Bus113 mGudensberg-Dissen Ost, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmFelsberg-Wolfershausen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße4,4 km71.833 Kfz/Tag
  • A 491,0 kmA 49 / AS Felsberg
  • A 74,0 kmA 7 / AS Guxhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmDr.-Georg-August-Zinn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,7 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmOdenberg-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeichenkopf bei Gleichen, Nenkel bei Gudensberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms zwischen Merxhausen und Werkel, Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956), Rohrerlen bei Werkel · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nenkel bei Gudensberg (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein; Wartberg bei Kirchberg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956); Rohrerlen bei Werkel; Rothgrund bei Besse | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 71.833 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10017,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WichtelGudensberg
Grundschule2,9 km

Ernst-Reuter-Schule Grifte

Kita2,1 km

Städt. Kita Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus113 m

Gudensberg-Dissen Ost, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall11,7 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,4 km

71.833 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Mühle 10 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34281 Gudensberg, Freiheit 19Freiheit 19 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKARainer Lock GmbHKasseler Str. 5a 34281 Gudensberg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadSchwimmbadweg 25 A 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGudensberg, 34281, Freiheit 19 AFreiheit 19 A 34281 Gudensberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus SchäferHomberger Straße 1 34281 Gudensberg
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei SiemonGuxhagener Straße 15 34295 Edermünde
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Backhaus SchwarzAlter Weg 1 34295 Edermünde
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria Da TonyHaldorfer Straße 20a 34281 Gudensberg
    Restaurant · 136 mOSM
  • Henners Cafe
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Kebab BrosKasseler Straße 9 34281 Gudensberg
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gasthaus MohrrübeUntergasse 24 34281 Gudensberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haldorfer Straße
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 283 mOSM
  • Friedhof Dissen
    Friedhof · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 749 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Schützengilde 1962 Haldorf e. V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Heinrich-Plett-Straße / Uni
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dissen34281 Gudensberg
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeirevier Süd-WestFriedrich-Ebert-Allee 10 34225 Baunatal
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 140 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gudensberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Wichtel in Gudensberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Wichtel
NameAuf dem Wichtel
Postleitzahl34281
OrtGudensberg
OrtsteilDissen
Breitengrad51.196243
Längengrad9.411274
Vorwahl05603
TelefonnetzGudensberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeGudensberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR