Auf den Eichen in 57612 Obererbach

Straßenprofil

Auf den Eichen in Obererbach

Die Straße Auf den Eichen liegt in Obererbach im Bereich Niedererbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57612 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedererbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,7 km, A 560 25,4 km, A 45 27,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf den Eichen in Obererbach im Bereich Niedererbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 279 m, Fernzug 30,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.631 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 7.572 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 19,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule3,2 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita2,2 kmKom. Kindergarten
  • Bus279 mObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn279 mObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,7 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56025,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 59,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 279 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 279 m, Fernzug 30,4 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 25,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf den EichenObererbach
Grundschule2,3 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita2,2 km

Kom. Kindergarten

Bus/Regionalbahn279 m

Obererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 279 m, Fernzug 30,4 km

Klinik / Notfall29,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 671 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus S.E.E.Am Kloster 12 57577 Marienthal
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte-Cafe, Pension HubertushöheHöhenweg 24 57612 Busenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niedererbach
    Friedhof · 671 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 974 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 3, Nr. 20: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 169/71.287 m²Auf den Eichen 1 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/5959 m²Auf den Eichen 2 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/81.283 m²Auf den Eichen 3 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/6960 m²Auf den Eichen 4 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/91.326 m²Auf den Eichen 5 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/81.127 m²Auf den Eichen 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 209/2393 m²Auf den Eichen 6 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/111.275 m²Auf den Eichen 7 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 208/91.900 m²Auf den Eichen 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 166/625 m²Auf den Eichen 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167/355 m²Auf den Eichen 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169/121.195 m²Auf den Eichen 9 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/51.842 m²Auf den Eichen 10 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/12809 m²Auf den Eichen 11 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/42.322 m²Auf den Eichen 12 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/11749 m²Auf den Eichen 13 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/1778 m²Auf den Eichen 14 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/8713 m²Auf den Eichen 15 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/4865 m²Auf den Eichen 16 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166/4945 m²Auf den Eichen 17 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/6924 m²Auf den Eichen 18 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/2935 m²Auf den Eichen 19 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/2900 m²Auf den Eichen 20 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/1753 m²Auf den Eichen 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164851 m²Auf den Eichen 21 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/45 m²Auf den Eichen 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1631.572 m²Auf den Eichen 23 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/82.300 m²Auf den Eichen 24 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1621.574 m²Auf den Eichen 25 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/510 m²Auf den Eichen 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/71.162 m²Auf den Eichen 26 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2749 m²Auf den Eichen 27 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/12223 m²Auf den Eichen 28 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/1499 m²Auf den Eichen 29 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/1658 m²Auf den Eichen 30 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/31.269 m²Auf den Eichen 30 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/21.121 m²Auf den Eichen 31 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/62 m²Auf den Eichen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/4812 m²Auf den Eichen 32 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/2828 m²Auf den Eichen 33 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/528 m²Auf den Eichen 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/6707 m²Auf den Eichen 34 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/10 m²Auf den Eichen 34 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 158/21.042 m²Auf den Eichen 35 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/1514 m²Auf den Eichen 37 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157370 m²Auf den Eichen 39 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/213 m²Auf den Eichen 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/2339 m²Auf den Eichen 41 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57612

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf den Eichen in Obererbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf den Eichen
NameAuf den Eichen
Postleitzahl57612
OrtObererbach
OrtsteilNiedererbach
Breitengrad50.718781
Längengrad7.66292
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeObererbach (Westerwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR