Auf der Acht in 54341 Fell

Straßenprofil

Auf der Acht in Fell

Die Straße Auf der Acht liegt in Fell im Bereich Fell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54341 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 602 4,1 km, A 64 12,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Acht in Fell im Bereich Fell erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 7,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Moseltal 4,1 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule272 mGrundschule St. Barbara Fell
  • Weiterführende Schule4,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita169 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus133 mFell, Zur Acht, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmPfalzel, Hafenstraße, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmEhrang, Layweg, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,6 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / Dreieck Moseltal
  • A 6024,1 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmLevana-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFellerbachtal · 24,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fellerbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kenner Flur (Naturschutzgebiet, 6,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fellerbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Osburger Hochwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 7,6 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 272 m, weiterführend 4,2 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.551 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe72/10049,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der AchtFell
Grundschule272 m

Grundschule St. Barbara Fell

Kita169 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus133 m

Fell, Zur Acht, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 6,8 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,6 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SchmotzMedardus Straße 49 54346 Mehring
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei Stephan Marx
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei Frick
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Happy GetränkemarktTrierer Straße 28 54340 Longuich
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • dailyTAKE 24/7
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum WinzerkellerKirchstraße 41 54341 Fell
    Restaurant · 188 mOSM
  • Zum Sauerbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 364 mOSM
  • Mix Kebap
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Biergarten
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 341 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 478 mOSM
  • Spielplatz Im Herrengarten
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FellAuf der Acht 25 54341 Fell
    Feuerwehr · 43 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 129 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.551 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2, Nr. 19: 2, Nr. 35: 2, Nr. 56: 2 …

Flurstück 107/11.939 m²Auf der Acht 1 · 8,2 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 25/1704 m²Auf der Acht 1 A · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3236 m²Auf der Acht 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31512 m²Auf der Acht 2 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1401 m²Auf der Acht 3 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1486 m²Auf der Acht 4 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103339 m²Auf der Acht 5 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2444 m²Auf der Acht 6 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1422 m²Auf der Acht 6 A · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102371 m²Auf der Acht 7 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101494 m²Auf der Acht 9 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100578 m²Auf der Acht 11 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37416 m²Auf der Acht 12 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99586 m²Auf der Acht 13 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1360 m²Auf der Acht 14 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1475 m²Auf der Acht 15 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2509 m²Auf der Acht 15 A · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/6616 m²Auf der Acht 16 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2631 m²Auf der Acht 17 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/7538 m²Auf der Acht 18 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/1707 m²Auf der Acht 19 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97/159 m²Auf der Acht 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41504 m²Auf der Acht 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43602 m²Auf der Acht 26 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69445 m²Auf der Acht 27 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68714 m²Auf der Acht 29 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45539 m²Auf der Acht 30 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1435 m²Auf der Acht 32 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/2454 m²Auf der Acht 32 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47851 m²Auf der Acht 34 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64360 m²Auf der Acht 35 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65369 m²Auf der Acht 35 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49626 m²Auf der Acht 36 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2699 m²Auf der Acht 37 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50701 m²Auf der Acht 38 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1699 m²Auf der Acht 39 · 26,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51660 m²Auf der Acht 40 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61731 m²Auf der Acht 41 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390697 m²Auf der Acht 42 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60903 m²Auf der Acht 43 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389923 m²Auf der Acht 44 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59522 m²Auf der Acht 45 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387750 m²Auf der Acht 46 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58635 m²Auf der Acht 47 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3851.112 m²Auf der Acht 48 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571.038 m²Auf der Acht 49 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3841.201 m²Auf der Acht 50 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383707 m²Auf der Acht 52 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551.538 m²Auf der Acht 53 · 14,9 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 382839 m²Auf der Acht 54 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/1750 m²Auf der Acht 55 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/2462 m²Auf der Acht 56 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380174 m²Auf der Acht 56 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277748 m²Auf der Acht 57 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/1348 m²Auf der Acht 58 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/1775 m²Auf der Acht 59 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377639 m²Auf der Acht 60 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/2827 m²Auf der Acht 61 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376784 m²Auf der Acht 62 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/2509 m²Auf der Acht 64 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/1459 m²Auf der Acht 66 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/3221 m²Auf der Acht 70 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3741.090 m²Auf der Acht 70 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 63.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54341

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Acht in Fell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Acht
NameAuf der Acht
Postleitzahl54341
OrtFell
OrtsteilFell
Breitengrad49.775463
Längengrad6.781147
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR