Auf der Bleiche in 58300 Wetter

Straßenprofil

Auf der Bleiche in Wetter

Die Straße Auf der Bleiche liegt in Wetter im Bereich Wengern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58300 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wengern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 43 6,8 km, A 448 7,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bleiche in Wetter im Bereich Wengern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.257 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Volmarstein 4,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGem. Grundschule Wetter
  • Weiterführende Schule1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium
  • Kita581 mAWO Familienzentrum Wengern
  • Bus245 mWetter Varney, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWetter Bf., ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße1,8 km8.486 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Volmarstein
  • A 436,8 kmA 43 / AS Witten-Heven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGeorg-Müller-Schule Priv. evangelische Gesamtschule - Sekundarstufe I - Ersatzschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmSchule am See Städt. Sekundarschule Wetter (Ruhr) · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,0 kmWerner-Richard-Berufskolleg d. EV.Stift. Volmarstein- staatl.genehm. Ersatzschule Fördersch.SekII FSP Körperl.u.motor.Ent. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule3,0 kmEvangelische Stiftung Volmarstein Oberlinschule, Förderschule mit dem Förderschwerp. Körperl.u.motor.Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Elbschebach Witten Bommerholz, NSG Felsen am Harkortsee · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg, LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te · 48,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruhraue Witten-Gedern (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bommerholz-Elbschebach-Boellberg-Brunsberg; LSG-Brastberg-Huestreichberg-Nockenbach-Elbsche-Te; LSG-Elberg; LSG-Harkortsee; LSG-Hensberg; LSG-Huelsbergbach; LSG-In der Bach-Am Vorberg; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 665 m, Apotheke 751 m, Grundschule 718 m, Autobahn 5,6 Min.
  • Wohnungsmarkt87/1005,78 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-227 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -91
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Digitale Infrastruktur60/10068,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10024,7 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BleicheWetter
Grundschule2,2 km

Gem. Grundschule Wetter

Kita581 m

AWO Familienzentrum Wengern

Bus245 m

Wetter Varney, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2261,8 km

8.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am DorfplatzOsterfeldstraße 20-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SchwalemeyerOsterfeldstraße 17-21 58300 Wetter
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserstr. 18-22 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Wetter (Ruhr), Ruhrtal C.Carl-Bönnhoff-Straße 1 58300 Wetter (Ruhr)
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58300 Wetter, Grundschötteler Straße 85Grundschötteler Straße 85 58300 Wetter
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöntaler Straße 44b 58300 Wetter (Ruhr)
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWetter, 58300, Carl-Bönnhoff-Str. 1Carl-Bönnhoff-Str. 1 58300 Wetter
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Witten-AnnenDortmunder Straße 19 58453 Witten-Annen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 635 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 924 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 635 mOSM
  • Bäckerei Heier
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Bahnhof Wengern Ost
    Getränkemarkt · 942 mOSM
  • Bauernladen Brinkmann
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Schiemer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzamann Dönermann
    Imbiss / Fast Food · 924 mOSM
  • Eiscafé MeoSchmiedestraße 2 58300 Wetter (Ruhr)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Wengerner Hof bei Ana
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Wengeraner Hof
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Mandoliti
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 788 mOSM
  • Erbbegräbnis Haus Mallinckrodt
    Friedhof · 856 mOSM
  • Sportplatz "Am Brasberg"
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike by TIER
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • BergwegBergweg 58313 Herdecke
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG WengernTrienendorfer Straße 7 58300 Wetter (Ruhr)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation Wetter (Ruhr)Kaiserstraße 175 58300 Wetter (Ruhr)
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 66 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58300

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Bleiche in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bleiche
NameAuf der Bleiche
Postleitzahl58300
OrtWetter
OrtsteilWengern
Breitengrad51.39476
Längengrad7.36046
Vorwahl02335
TelefonnetzWetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeWetter (Ruhr), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 872 / B2 1426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.257 EUR/Ew.BBSR INKAR