Auf der Blumenau in 68307 Mannheim

Straßenprofil

Auf der Blumenau in Mannheim

Die Straße Auf der Blumenau liegt in Mannheim im Bereich Blumenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,5 km, A 67 5,8 km, A 659 7,4 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Blumenau in Mannheim im Bereich Blumenau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,39 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.660 EUR/Ew., Steuerkraft 1.542 EUR/Ew., Einzelhandel 9.493 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.342 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.926
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Mannheim-Sandhofen 2,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHans-Christian-Andersen-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmJohanna-Geissmar-Gymnasium
  • Kita2,1 kmKindergarten Gryphiusweg
  • Bus237 mBlumenau, Blumenau, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmLampertheim, Bahnhof, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmLampertheim, Bahnhof, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH
  • Fernstraße6,6 km86.962 Kfz/Tag
  • A 62,5 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • A 675,8 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Edigheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmKerschensteiner- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule4,4 kmElisabeth-Selbert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,3 kmBiedensandschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBackofen-Riedwiesen, Ballauf-Wilhelmswörth · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen · 11,8 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBallauf-Wilhelmswörth, Egelwasser · 28,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 16,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.058 ha, Gewerbe 2.034 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feudenheimer Au (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Maulbeerinsel (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim; Viernheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 299 m, Apotheke 431 m, Grundschule 463 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 2.312 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,3 %, Kinderarmut 19,4 %, Altersarmut 5,5 %
  • Naturnähe51/10012,0 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.974 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Mannheim
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 86.962 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BlumenauMannheim
Grundschule1,3 km

Hans-Christian-Andersen-Schule Grundschule

Kita2,1 km

Kindergarten Gryphiusweg

Bus237 m

Blumenau, Blumenau, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

Theresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,6 km

86.962 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Uff de TschäänauJohann-Schuette-Str. 7-11 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlLilienthalstr. 301-309 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAmselstraße 10 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center JochumGaußstraße 12-16 68623 Lampertheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68623 Lampertheim, Andreasstr.4-6Andreasstr.4-6 68623 Lampertheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAmselstraße 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerLampertheimIndustriestr. 14 68623 Lampertheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SandhofenRebhuhnstraße 9 68307 Mannheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 218 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 168 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Blumenauer BombenhütteAscherslebener Weg 2 68307 Mannheim
    Kiosk / Convenience · 218 mOSM
  • Backstube SchönauOrtelsburger Straße 2
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Schenkel
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Boxheimer Getränke- und VeranstaltungsserviceAlte Viernheimer Straße 5 68623 Lampertheim
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • SchmottlachBismarckstraße 16 68623 Lampertheim
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus Alexandra
    Restaurant · 168 mOSM
  • BISTRORANTE PAPRIKA CAFE BAR
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eulenspiegel
    Café · 1,8 kmOSM
  • Nebsi's BurgerOrtelsburger Straße 10 68307 Mannheim
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eis-Toni
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SC Blumenau e.V.
    Sportplatz · 155 mOSM
  • SC Blumenau e.V.
    Sportzentrum · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 667 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Sandhofen
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Haus am Römer
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • US-Army Feuerwehr Mannheim
    Feuerwehr · 948 mOSM
  • Polizeiposten SchönauBromberger Baumgang 14
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • water threadment
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • GE Power AG
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis550,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Blumenau, 68307 Mannheim
Position: 49.563606, 8.478545

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 34373/4640 m²Auf der Blumenau 13 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/44.365 m²Auf der Blumenau 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 34381/5798 m²Auf der Blumenau 14 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 34373/9649 m²Auf der Blumenau 15 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/31406 m²Auf der Blumenau 16 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/34405 m²Auf der Blumenau 16a · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34373/10626 m²Auf der Blumenau 17 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/30757 m²Auf der Blumenau 18 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34373/11603 m²Auf der Blumenau 19 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/29756 m²Auf der Blumenau 20 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34373/12580 m²Auf der Blumenau 21 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/28756 m²Auf der Blumenau 22 · 13,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34373/13704 m²Auf der Blumenau 23 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/27757 m²Auf der Blumenau 24 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/26756 m²Auf der Blumenau 26 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/25757 m²Auf der Blumenau 28 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/24736 m²Auf der Blumenau 30 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/23429 m²Auf der Blumenau 32 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34381/23429 m²Auf der Blumenau 34 · 39,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/44313 m²Auf der Blumenau 36 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/43315 m²Auf der Blumenau 38 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/42315 m²Auf der Blumenau 40 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/41315 m²Auf der Blumenau 42 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/40315 m²Auf der Blumenau 44 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/39315 m²Auf der Blumenau 46 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/33299 m²Auf der Blumenau 48 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/34299 m²Auf der Blumenau 50 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/35299 m²Auf der Blumenau 52 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/36299 m²Auf der Blumenau 54 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 34380/37370 m²Auf der Blumenau 56 · 26,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Blumenau in Mannheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Blumenau
NameAuf der Blumenau
Postleitzahl68307
OrtMannheim
OrtsteilBlumenau
Breitengrad49.563606
Längengrad8.478545
Vorwahl0621
TelefonnetzMannheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisMannheim, Stadtkreis
GemeindeMannheim, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B487 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.542 EUR/Ew.BBSR INKAR