Auf der Böge in 21039 Hamburg

Straßenprofil

Auf der Böge in Hamburg

Die Straße Auf der Böge liegt in Hamburg im Bereich Curslack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Curslack.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · PL Produktion und Logistik, B Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 25 1,8 km, A 1 9,1 km, A 24 11,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Böge in Hamburg im Bereich Curslack erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 8,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Bergedorf 1,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 29.702 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmSchule Curslack-Neuengamme
  • Weiterführende Schule2,7 kmahfs Christliche Stadtteilschule Bergedorf
  • Kita753 mKiGa Waldorf Kindergarten Bergedorf
  • Bus232 mHamburg, Neuengammer Hausdeich 421, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmBG Klinikum Hamburg gGmbH
  • Fernstraße5,3 km29.702 Kfz/Tag
  • A 251,8 kmA 25 / AS Hamburg-Bergedorf
  • A 19,1 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmBille-Gymnasium (Beschulung ab dem 01.08.2026) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,4 kmSchule Curslack-Neuengamme · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 8,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BögeHamburg
Grundschule1,4 km

Schule Curslack-Neuengamme

Kita753 m

KiGa Waldorf Kindergarten Bergedorf

Bus232 m

Hamburg, Neuengammer Hausdeich 421, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 8,6 km

Klinik / Notfall5,7 km

BG Klinikum Hamburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 255,3 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny CurslackCurslacker Heerweg 2A 21039 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA ClausenNeuengammer Hausdeich 215 21039 Hamburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuengammer Hausdeich 205 21039 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlRahel-Varnhagen-Weg 26 21035 Hamburg-Bergedorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Neuengammer HausdeichNeuengammer Hausdeich 215 21039 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21029, Weidenbaumsweg 2Weidenbaumsweg 2 21029 Hamburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 531 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 803 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Margret´s Vierländer Dinkelbackstube
    Bäckerei · 531 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Mini MarktEdith-Stein-Platz 21035 Hamburg
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Porter House
    Restaurant · 803 mOSM
  • Zum alten Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eisige Liebe
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Brazil
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle 2
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Neuer Friedhof Curslack
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Randersweide / Kampweg
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Vierlande
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr CurslackCurslacker Deich 177a 21039 Hamburg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Bethel
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (PL Produktion und Logistik, B Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: MFH Mehrfamilienhäuser 343 €/m² in 0 m; EFH Ein- und Zweifamilienhäuser 267 €/m² in 0 m; BH Bürohäuser 192 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, PL Produktion und Logistik, B Baureifes Land, Zone Curslack, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5482888 m²Auf der Böge 4 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32771.129 m²Auf der Böge 6 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3247902 m²Auf der Böge 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3281808 m²Auf der Böge 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32482.862 m²Auf der Böge 12 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnen und BetriebFlurstück 22301.717 m²Auf der Böge 14 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36721.003 m²Auf der Böge 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28061.322 m²Auf der Böge 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2804652 m²Auf der Böge 24a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2631.490 m²Auf der Böge 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3075929 m²Auf der Böge 26b · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3046730 m²Auf der Böge 26c · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30952.103 m²Auf der Böge 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2843849 m²Auf der Böge 28a · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 363110.512 m²Auf der Böge 28b · 31,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5442409 m²Auf der Böge 28c · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17441.530 m²Auf der Böge 30 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15361.353 m²Auf der Böge 30a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3179750 m²Auf der Böge 30b · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 317820.047 m²Auf der Böge 32 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24310.852 m²Auf der Böge 34 · 14,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16461.002 m²Auf der Böge 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164513.132 m²Auf der Böge 36a · 6,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24392.043 m²Auf der Böge 38 · 12,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 28845.284 m²Auf der Böge 40 · 43,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 21191.364 m²Auf der Böge 42 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5406800 m²Auf der Böge 44 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5451300 m²Auf der Böge 44a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3354301 m²Auf der Böge 44b · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16711.659 m²Auf der Böge 54 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnen und BetriebFlurstück 31241.659 m²Auf der Böge 60 · 6,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Böge in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert360 €/m²PL Produktion und Logistik, B Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Böge
NameAuf der Böge
Postleitzahl21039
OrtHamburg
OrtsteilCurslack
Breitengrad53.45916
Längengrad10.208397
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR