Auf der Fredewisch in 28719 Bremen

Straßenprofil

Auf der Fredewisch in Bremen

Die Straße Auf der Fredewisch liegt in Bremen im Bereich Burg-Grambke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg-Grambke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 1,9 km, A 27 2,6 km, A 281 2,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Fredewisch in Bremen im Bereich Burg-Grambke erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 597 m, Regionalbahn 597 m, Tram 5,5 km, ca. 561 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Ihletal 1,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Heisterbusch ab 01.08.2025
  • Weiterführende Schule2,2 kmNebelthau-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKita An Smidts Park
  • Bus509 mBremen Burger Dorfstraße, ca. 561 Abfahrten werktags
  • S-Bahn597 mBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn597 mBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße5,1 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2701,9 kmA 270 / AS Ihletal
  • A 272,6 kmA 27 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 361 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der FredewischBremen
Grundschule2,4 km

Grundschule Heisterbusch ab 01.08.2025

Kita1,2 km

Kita An Smidts Park

Bus509 m

Bremen Burger Dorfstraße, ca. 561 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 597 m, Regionalbahn 597 m, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall4,7 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 275,1 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 361 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28719 Bremen, Lesumbroker Landstr. 4a-4gLesumbroker Landstr. 4a-4g 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 361 mQuelle
  • LidlLidlStader Landstr. 2-6 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHindenburgstraße 13 28717 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA SchomackerBremerhavener Heerstr. 46 28717 Bremen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-OslebshausenOslebshauser Tor 7 28239 Bremen-Oslebshausen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol ab! GetränkemarktBremer Heerstraße 8d 28719 Bremen
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 482 mOSM
  • Fleischerei E. BoesBurger Heerstraße 34 28719 Bremen
    Metzgerei · 493 mOSM
  • Burger Blatt und BackwerkstattBurger Heerstraße 32 28719 Bremen
    Bäckerei · 505 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Smidt'sLesumbroker Landstraße 70 28719 Bremen
    Restaurant · 327 mOSM
  • Schnellrestaurant IstanbulBurger Heerstraße 49 28719 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Café Knoops ParkAdmiral-Brommy-Weg 4A 28717 Bremen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum Biber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Italia Eiscafé
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dunger Straße/In der Fredewisch
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Lady Fit
    Sportzentrum · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Smidts Park
    Park · 830 mOSM
  • Alter Friedhof LesumHindenburgstraße 30 28717 Bremen
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lesumer BrinkHindenburgstraße 61 28717 Bremen
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-GrambkermoorAm Burger See 14c 28719 Bremen
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeirevier LesumHindenburgstraße 32 28717 Bremen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 316 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 387 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 61 m; Nutzungsart SPO 7 €/m² in 144 m; Grünland 2 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10006031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Fredewisch in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Fredewisch
NameAuf der Fredewisch
Postleitzahl28719
OrtBremen
OrtsteilBurg-Grambke
Breitengrad53.157143
Längengrad8.697855
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR