Auf der Frei in 84152 Mengkofen

Straßenprofil

Auf der Frei in Mengkofen

Die Straße Auf der Frei liegt in Mengkofen im Bereich Mengkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengkofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 8,0 km, A 3 27,6 km, A 93 31,9 km Luftlinie
  • Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Frei in Mengkofen im Bereich Mengkofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf der Frei in Mengkofen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 827 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 20,2 km, Rufbus 26,2 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 8,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,6 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Aitrachtal Mengkofen
  • Weiterführende Schule1,1 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen
  • Kita995 mKlosterkindergarten Sankt Marien
  • Bus827 mZiegelstadel, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,2 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße16,6 km33.242 Kfz/Tag
  • A 928,0 kmA 92 / AS Dingolfing-Mitte
  • A 327,6 kmA 3 / AS Kirchroth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Aitrachtal-Mengkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,2 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule11,6 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 5,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,98 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100PENNY 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Naturnähe64/10027,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der FreiMengkofen
Grundschule1,1 km

Grundschule Aitrachtal Mengkofen

Kita995 m

Klosterkindergarten Sankt Marien

Bus827 m

Ziegelstadel, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 827 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 20,2 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9216,6 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny MengkofenHauptstr. 2D 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA HorebHans-Spielbauer-Str. 2 84152 Mengkofen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84152 Mengkofen, Hauptstr. 2bHauptstr. 2b 84152 Mengkofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktGewerbehof 5a 84130 Dingolfing
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Frei, 84152 Mengkofen
Position: 48.723240, 12.428725

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Frei in Mengkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Frei
NameAuf der Frei
Postleitzahl84152
OrtMengkofen
OrtsteilMengkofen
Breitengrad48.72324
Längengrad12.428725
Vorwahl08733, 08774, 09427
TelefonnetzMengkofen, Bayerbach b Ergoldsbach, Leiblfing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMengkofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR