Auf der Heide in 56729 Baar

Straßenprofil

Auf der Heide in Baar

Die Straße Auf der Heide liegt in Baar im Bereich Wanderath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanderath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 13,0 km, A 61 14,7 km, A 1 18,6 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Heide in Baar im Bereich Wanderath erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 19,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.285 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 13,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 65.416 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Langenfeld
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte St. Quirinus
  • Bus87 mBaar (Eifel) Wanderath Hauptstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,9 km65.416 Kfz/Tag
  • A 4813,0 kmA 48 / AS Laubach
  • A 6114,7 kmA 61 / AS Wehr
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,1 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal · 2,4 % FFH, Ahrgebirge · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dr. Heinrich-Menke-Park (Naturschutzgebiet, 3,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 34,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 8,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HeideBaar
Grundschule4,0 km

Grundschule Langenfeld

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte St. Quirinus

Bus87 m

Baar (Eifel) Wanderath Hauptstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 9,8 km, U-Bahn 34,3 km

Klinik / Notfall12,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel11,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6114,9 km

65.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KellerBurgstraße 4 56746 Kempenich
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • fan shop nürburgring
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der TreffpunktHauptstraße 18 56729 Baar
    Restaurant · 98 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 3,9 kmOSM
  • Kesselchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Sportpark Baar
    Sportzentrum · 849 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz Luxem
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BaarMühlenweg 1 56729 Baar
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Kürrenberg KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 22/17649 m²Auf der Heide 1 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/25151 m²Auf der Heide 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/19934 m²Auf der Heide 2 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/14911 m²Auf der Heide 3 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9777 m²Auf der Heide 6 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/11271 m²Auf der Heide 6 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/6552 m²Auf der Heide 7 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/211.022 m²Auf der Heide 8 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/24649 m²Auf der Heide 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/6667 m²Auf der Heide 10 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11763 m²Auf der Heide 11 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/586 m²Auf der Heide 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/7838 m²Auf der Heide 12 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/5688 m²Auf der Heide 13 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 18/41.152 m²Auf der Heide 14 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/4691 m²Auf der Heide 15 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 20/1862 m²Auf der Heide 16 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/7692 m²Auf der Heide 17 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/3672 m²Auf der Heide 18 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/6681 m²Auf der Heide 19 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/2665 m²Auf der Heide 20 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/12812 m²Auf der Heide 21 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/10692 m²Auf der Heide 22 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/13693 m²Auf der Heide 23 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/9752 m²Auf der Heide 24 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/17775 m²Auf der Heide 25 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/8799 m²Auf der Heide 26 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Heide in Baar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Heide
NameAuf der Heide
Postleitzahl56729
OrtBaar
OrtsteilWanderath
Breitengrad50.354446
Längengrad7.048935
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBaar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR