Auf der Hinterheck in 56729 Boos

Straßenprofil

Auf der Hinterheck in Boos

Die Straße Auf der Hinterheck liegt in Boos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,5 km, A 1 15,4 km, A 61 18,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Hinterheck in Boos erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.881 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 9,5 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mGrundschule Boos
  • Weiterführende Schule2,5 kmRealschule plus Nachtsheim
  • Kita3,7 kmKindergarten Boos
  • Bus621 mBoos, Hinterdorf, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,4 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße14,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,5 kmA 48 / AS Laubach
  • A 115,4 kmA 1 / AS Kelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,5 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Nachtsheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,3 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooser Maar · 15,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzKehlberg, Rhein-Ahr-Eifel · 44,4 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Booser Maar (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kehlberg; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Booser Maar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,47 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 5.865 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 802 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 8,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 7,8 km, Grundschule 462 m, Autobahn 17,9 Min.
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HinterheckBoos
Grundschule802 m

Grundschule Boos

Kita3,7 km

Kindergarten Boos

Bus621 m

Boos, Hinterdorf, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, S-Bahn 34,4 km, Regionalbahn 9,3 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall13,7 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25914,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 4 53539 Kelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBonner Straße 35 53539 Kelberg
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 824 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchneiderKehrstraße 6 56729 Boos
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Döttinger Höhe53520 Döttinger Höhe
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Schmitz
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice PriwitzerBonner Straße 3 53539 Kelberg
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur Quelle
    Restaurant · 824 mOSM
  • Kesselchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Box 1
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Café-Gasthaus-BendisbergIn der Eisenkaul 56729 Langenfeld
    Café · 7,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Landschaftspark Steinbüchel
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BoosHauptstraße 73 Boos
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache Nürburgring
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Grünschnittsammelplatz Boos
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • GGEW WP Kalenborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.881 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 38755 m²Auf der Hinterheck 2 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/13.217 m²Auf der Hinterheck 3 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/12.300 m²Auf der Hinterheck 4 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8803 m²Auf der Hinterheck 6 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98.305 m²Auf der Hinterheck 8 · 2,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Hinterheck in Boos

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Hinterheck
NameAuf der Hinterheck
Postleitzahl56729
OrtBoos
Breitengrad50.318218
Längengrad7.026486
Vorwahl02656
TelefonnetzVirneburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeBoos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft683 EUR/Ew.BBSR INKAR