Auf der Höhe in 56244 Ettinghausen

Straßenprofil

Auf der Höhe in Ettinghausen

Die Straße Auf der Höhe liegt in Ettinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,8 km, A 48 9,4 km, A 61 32,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Höhe in Ettinghausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 13,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.829 EUR/Ew., Steuerkraft 747 EUR/Ew., Einzelhandel 6.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 7,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmAhrbach-Grundschule Niederahr
  • Weiterführende Schule7,1 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita2,5 kmKath. Kindergarten "St. Gangolf"
  • Bus353 mEttinghausen Köppelstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmGoldhausen, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,5 km20.339 Kfz/Tag
  • A 37,8 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 489,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 33,9 % FFH, Westerwald · 76,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Breiten Berg (Naturschutzgebiet, 2,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 353 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 13,5 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,83 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 7,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der HöheEttinghausen
Grundschule2,6 km

Ahrbach-Grundschule Niederahr

Kita2,5 km

Kath. Kindergarten "St. Gangolf"

Bus353 m

Ettinghausen Köppelstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 13,5 km

Klinik / Notfall9,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2555,5 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 315 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Gerlach-Schäfer
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränke-Shop Neumann
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Plaza am SeeSeeblick 1 56459 Elbingen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Cafe & Bistro Am PostweiherPostweiher / Hohestraße 30 56244 Freilingen
    Café · 6,3 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Sainerholz
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Niederahr
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SainerholzKreuzweg 2 A
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 315 mOSM
  • Mann Naturenergie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Niedersayn
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 42500 m²Auf der Höhe 1 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30593 m²Auf der Höhe 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 236741 m²Auf der Höhe 3 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221505 m²Auf der Höhe 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237659 m²Auf der Höhe 5 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/2531 m²Auf der Höhe 6 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238562 m²Auf der Höhe 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222/114 m²Auf der Höhe 8 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223542 m²Auf der Höhe 8 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239595 m²Auf der Höhe 9 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224954 m²Auf der Höhe 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240618 m²Auf der Höhe 11 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225686 m²Auf der Höhe 12 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241639 m²Auf der Höhe 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242550 m²Auf der Höhe 13 A · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226728 m²Auf der Höhe 14 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233516 m²Auf der Höhe 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234507 m²Auf der Höhe 15 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235629 m²Auf der Höhe 15 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227764 m²Auf der Höhe 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 228645 m²Auf der Höhe 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 229678 m²Auf der Höhe 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230665 m²Auf der Höhe 22 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231600 m²Auf der Höhe 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232599 m²Auf der Höhe 26 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49511 m²Auf der Höhe 28 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Höhe in Ettinghausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Höhe
NameAuf der Höhe
Postleitzahl56244
OrtEttinghausen
Breitengrad50.514229
Längengrad7.869889
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeEttinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft747 EUR/Ew.BBSR INKAR