Auf der Köbs in 54413 Geisfeld

Straßenprofil

Auf der Köbs in Geisfeld

Die Straße Auf der Köbs liegt in Geisfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,2 km, A 62 13,0 km, A 602 17,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Köbs in Geisfeld erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 18,8 km, Tram 34,2 km, Rufbus 2,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.480 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 5,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil
  • Kita2,5 kmKommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik
  • Bus222 mGeisfeld, Dorfplatz, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,8 kmTürkismühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße12,6 km24.739 Kfz/Tag
  • A 15,2 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6213,0 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 18,8 km, Tram 34,2 km, Rufbus 2,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der KöbsGeisfeld
Grundschule5,7 km

Grundschule Thalfang

Kita2,5 km

Kommunale Kindertagesstätte Kinderhaus Mosaik

Bus222 m

Geisfeld, Dorfplatz, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 18,8 km, Tram 34,2 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall23,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 112,6 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland HermeskeilAn der Römerstraße 54411 Hermeskeil
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitchen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Otto Leyendecker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Kebap-Pizza-Haus Beuren
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Concorde Cafe
    Café · 3,3 kmOSM
  • Zum Bahnhof
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaTrierer Straße 62 54411 Hermeskeil
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Steinkopfhalle MalbornWaldstraße 11 54426 Malborn
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geisfeld
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeiinspektion HermeskeilTrierer Straße 53 54411 Hermeskeil
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Grünschnittdeponie
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 20. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 40/31.020 m²Auf der Köbs 1 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42886 m²Auf der Köbs 2 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/21.326 m²Auf der Köbs 3 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.021 m²Auf der Köbs 4 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/11.231 m²Auf der Köbs 5 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.021 m²Auf der Köbs 6 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/43.538 m²Auf der Köbs 7 · 4,4 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 37/3918 m²Auf der Köbs 9 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.248 m²Auf der Köbs 10 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/21.177 m²Auf der Köbs 11 · 2,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 48/2535 m²Auf der Köbs 12 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/11.186 m²Auf der Köbs 13 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/3457 m²Auf der Köbs 15 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/2588 m²Auf der Köbs 16 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2443 m²Auf der Köbs 17 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/38 m²Auf der Köbs 18 · 48,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59315 m²Auf der Köbs 18 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/21.429 m²Auf der Köbs 19 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/1600 m²Auf der Köbs 20 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2922 m²Auf der Köbs 22 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1573 m²Auf der Köbs 23 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.449 m²Auf der Köbs 24 · 14,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Köbs in Geisfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Köbs
NameAuf der Köbs
Postleitzahl54413
OrtGeisfeld
Breitengrad49.714035
Längengrad6.955557
Vorwahl06586
TelefonnetzBeuren Hochwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGeisfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR