Auf der Schlack in 56290 Beltheim

Straßenprofil

Auf der Schlack in Beltheim

Die Straße Auf der Schlack liegt in Beltheim im Bereich Heyweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heyweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,1 km, A 48 21,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Schlack in Beltheim im Bereich Heyweiler erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 173 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 26,4 km, Rufbus 173 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.236 EUR/Ew., Steuerkraft 704 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 10,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule
  • Weiterführende Schule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita2,1 kmKommunaler Integrativer Kindergarten
  • Bus173 mBeltheim Heyweiler Brunnen, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,6 km48.275 Kfz/Tag
  • A 6110,1 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4821,7 kmA 48 / AS Kaifenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 6,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 11,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 173 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 26,4 km, Rufbus 173 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,37 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 48.275 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10045,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der SchlackBeltheim
Grundschule3,9 km

Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule

Kita2,1 km

Kommunaler Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus173 m

Beltheim Heyweiler Brunnen, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 173 m, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 26,4 km, Rufbus 173 m

Klinik / Notfall16,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,6 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFordstraße 4 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56288 Kastellaun, Perlengasse 10Perlengasse 10 56288 Kastellaun
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaGoethestraße 1 56288 Kastellaun
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 186 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 186 mOSM
  • Bäckerei ElbertIm Acker 1 56290 Dommershausen
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Hermes56288
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmausemühle56283 Gondershausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Ziegenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Dorftreff Gödenroth
    Café · 4,9 kmOSM
  • Cortina
    Eisdiele · 6,4 kmOSM
  • Daubisberger Mühle56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 182 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Friedhof Heyweiler
    Friedhof · 272 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Ehrenhain der Jugendbewegung
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Heyweiler
    Feuerwehr · 165 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heyweiler
    Kläranlage · 255 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 274 mOSM
  • NET Service
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3

Flurstück 8760 m²Auf der Schlack 1 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.609 m²Auf der Schlack 2 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9700 m²Auf der Schlack 3 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/8101 m²Auf der Schlack 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1396 m²Auf der Schlack 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/494 m²Auf der Schlack 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6655 m²Auf der Schlack 5 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/5597 m²Auf der Schlack 6 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3663 m²Auf der Schlack 7 · 0,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/7636 m²Auf der Schlack 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/51.186 m²Auf der Schlack 10 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5711 m²Auf der Schlack 11 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/5740 m²Auf der Schlack 12 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/6722 m²Auf der Schlack 13 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Schlack in Beltheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Schlack
NameAuf der Schlack
Postleitzahl56290
OrtBeltheim
OrtsteilHeyweiler
Breitengrad50.127808
Längengrad7.461098
Vorwahl06762
TelefonnetzKastellaun
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBeltheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft704 EUR/Ew.BBSR INKAR