Auf der Schmelz in 66280 Sulzbach

Straßenprofil

Auf der Schmelz in Sulzbach

Die Straße Auf der Schmelz liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66280 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 623 1,0 km, A 8 3,0 km, A 6 5,0 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Schmelz in Sulzbach im Bereich Sulzbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Auf der Schmelz in Sulzbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 673 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 337 m, Regionalbahn 647 m, Tram 7,7 km, Fernzug 8,0 km, ca. 202 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,71 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.735 Betroffene, 10,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 875 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, Regionalbahn 647 m, Tram 7,7 km, Fernzug 8,0 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.744 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 623 / AS Sulzbach 1,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.735 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule875 mGrundschule Sulzbach I - Mellinschule
  • Weiterführende Schule795 mTheodor Heuss-Gymnasium
  • Kita0 mEv. Kita Regenbogen
  • Bus337 mRathaus, Sulzbach, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn647 mSulzbach (Saar), ca. 120 Abfahrten werktags
  • Tram7,7 kmHeinrichshaus, Saarbrücken Malstatt, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall601 mKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße1,4 km35.966 Kfz/Tag
  • A 6231,0 kmA 623 / AS Sulzbach
  • A 83,0 kmA 8 / Dreieck Friedrichsthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium795 mTheodor Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule857 mGemeinschaftsschule Sulzbach - Vopeliuspark · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmAlbertus-Magnus-Realschule (privat) · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsbildungszentrum Sulzbach des Stadtverbandes Sbr. · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmFörderschule Sprache Weierwiesschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRuhbachtal · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphäre Bliesgau · 0,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert, Ruhbachtal - Kirchendick (Spiesen-Elversberg) · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,4 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 249 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet Schnappach [Feld-, Wald- und Wiesenteil Schnappach] (Landschaftsschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Saarkohlenwald" (N 6707-301) (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im [ehem.] Landkreis St. Ingbert; Ruhbachtal - Kirchendick (Spiesen-Elversberg); Waeldchen bei Altenwald; Waldgebiet Rueckersloch; Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 673 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 337 m, Regionalbahn 647 m, Tram 7,7 km, Fernzug 8,0 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 875 m, weiterführend 795 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.735 Betroffene, 10,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 35.966 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der SchmelzSulzbach
Grundschule875 m

Grundschule Sulzbach I - Mellinschule

Kita0 m

Ev. Kita Regenbogen

Bus337 m

Rathaus, Sulzbach, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, Regionalbahn 647 m, Tram 7,7 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall601 m

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6231,4 km

35.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 714 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hoffmann & KonradQuierschieder Weg 2c 66280 Sulzbach
    Lebensmittel · 673 mQuelle
  • LidlLidlQuierschieder Weg 3b 66280 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMellinweg 12 66280 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66280 Sulzbach, Sulzbachtalstr. 227-229Sulzbachtalstr. 227-229 66280 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAJägersfreuder+Straße+62 66113 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SaarbrückenMainzer Str. 120 66121 Saarbrücken
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktQuierschieder Weg 3e 66280 Sulzbach/ Saar
    Drogerie · 714 mQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66125, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerSaarbrücken Saar-BasarBreslauer Str. 1a 66121 Saarbrücken
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Schmelz, 66280 Sulzbach
Position: 49.296227, 7.062223

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66280

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Schmelz in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Schmelz
NameAuf der Schmelz
Postleitzahl66280
OrtSulzbach/Saar
OrtsteilSulzbach
Breitengrad49.296227
Längengrad7.062223
Vorwahl06897
TelefonnetzSulzbach Saar
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeSulzbach/ Saar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B439 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR