Auf der Trinnel / Im Trinnel in 56727 Sankt Johann

Straßenprofil

Im Trinnel in Sankt Johann

Die Straße Im Trinnel liegt in Sankt Johann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,7 km, A 61 7,0 km, A 571 22,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Trinnel in Sankt Johann erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 330 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 863 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 120 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.914 EUR/Ew., Steuerkraft 730 EUR/Ew., Einzelhandel 8.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +30 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 4,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule330 mGrundschule Clemens Mayen
  • Weiterführende Schule918 mFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita0 mEv. Kindergarten "Regenbogenland"
  • Bus120 mMayen Berufsschule, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn863 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall694 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 484,7 kmA 48 / AS Mayen
  • A 617,0 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium971 mMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule992 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule160 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule174 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochsimmer · 24,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNettetal, Wacholderheiden der Osteifel · 9,2 % FFH, Ahrgebirge · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 93,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochsimmer (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nettetal; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Hochsimmer | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 330 m, weiterführend 918 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 863 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 120 m, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 596 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+30 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10027,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 283 m, Autobahn 9,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 166 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im TrinnelSankt Johann
Grundschule330 m

Grundschule Clemens Mayen

Kita0 m

Ev. Kindergarten "Regenbogenland"

Bus/Rufbus120 m

Mayen Berufsschule, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 863 m, Fernzug 17,3 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall694 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 596 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 625 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 625 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 180 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 85 mnächste Gastronomie
  • Park 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Eifeler BackstubeMarktstraße 24 56727 Mayen
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Metzgerei SchäferMarktplatz 28 56727 Mayen
    Metzgerei · 428 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sakura SushiSt.-Veit-Straße 11 56727 Mayen
    Restaurant · 85 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 142 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • Eiscafé TizianoMarktstraße 18 56727 Mayen
    Café · 279 mOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 871 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Veit Park
    Park · 310 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 617 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 406 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 462 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 818 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 953 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.914 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.914 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2290, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Trinnel in Sankt Johann

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Trinnel
NameAuf der Trinnel
Postleitzahl56727
OrtMayen
Breitengrad50.329021
Längengrad7.226837
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeSankt Johann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft730 EUR/Ew.BBSR INKAR