Auf der Viehweid in 79227 Schallstadt

Straßenprofil

Auf der Viehweid in Schallstadt

Die Straße Auf der Viehweid liegt in Schallstadt im Bereich Schallstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schallstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 98 36,8 km Luftlinie
  • Breitband56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Viehweid in Schallstadt im Bereich Schallstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 974 m, weiterführend 974 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 338 m, Tram 4,5 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,44 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.977 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +541 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +127
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule974 mJohann-Philipp-Glock-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule974 mJengerschule Gemeinschaftsschule
  • Kita976 mEvangel. Kinderkrippe
  • Bus338 mSchallstadt Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmBad Krozingen Ost Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn338 mSchallstadt Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmUniversitätsklinikum Freiburg
  • Fernstraße1,6 km5.595 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9836,8 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium113,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmVigelius-Schule II Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule127,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule128,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelsang · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMooswälder bei Freiburg, Schönberg mit Schwarzwaldhängen · 24,8 % FFH, Mooswälder bei Freiburg, Schönberg bei Freiburg · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMooswald, Schönberg (1982) · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mooswald (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaisenmoos (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Mooswald; Schönberg (1982) | Naturschutzgebiet: Vogelsang | Vogelschutzgebiet: Mooswälder bei Freiburg; Schönberg bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 338 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 338 m, Tram 4,5 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+541 Einwohner seit Zensus 2022, +8,5 %, Wanderungssaldo +127
  • Schulen93/100Grundschule 974 m, weiterführend 974 m
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 935 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur50/10056,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der ViehweidSchallstadt
Grundschule974 m

Johann-Philipp-Glock-Schule Grundschule

Kita976 m

Evangel. Kinderkrippe

Bus/Regionalbahn338 m

Schallstadt Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 338 m, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

Universitätsklinikum Freiburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,6 km

5.595 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt PfaffenweilerSchwabenmatten 5 79292 Pfaffenweiler
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeckerstraße 4 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlFreiburger Str. 27 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad KrozingenAm Alamannenfeld 1 79189 Bad Krozingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSankt Georgener Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerBad Krozingen BreisgaustraßeBreisgauer Str. 9 79189 Bad Krozingen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KrozingenIm unteren Stollen 5 79189 Bad Krozingen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kaltenbach Fleischvertrieb GmbHBrandhof 12 79227 Schallstadt
    Metzgerei · 376 mOSM
  • Petras Back-LädeleBrandhof 10 79227 Schallstadt
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Getränkemarkt BrüstleAlemannenstraße 5 79285 Ebringen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Baydar's Dorflädele
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Obsthof KunzHauptstraße 1 79238 Ehrenkirchen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amici
    Eisdiele · 104 mOSM
  • Die Perle
    Restaurant · 118 mOSM
  • Pizza-Fly-ExpressBasler Straße 82 79227 Schallstadt
    Imbiss / Fast Food · 290 mOSM
  • Cafe EndlosBasler Straße 39 79227 Schallstadt
    Café · 684 mOSM
  • FSV ClubheimWangengraben 1 79285 Ebringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ortsmitte
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 81 mOSM
  • TC Schallstadt-Wolfenweiler e.V.
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Friedhof Wolfenweiler
    Friedhof · 830 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • BambutopiaHauptstraße 2 79227 Schallstadt
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brandhof 13-19 Carsharing
    Carsharing · 330 mOSM
  • Bötzinger Straße / Stryker
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schallstadt, Abt.Schallstadt
    Feuerwehr · 385 mOSM
  • Polizeiposten St. GeorgenBasler Landstraße 49e 79111 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ASB
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM
  • Taubenkopf WEA2
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.977 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.977 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+8,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Viehweid, 79227 Schallstadt
Position: 47.958981, 7.754415

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Viehweid in Schallstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Viehweid
NameAuf der Viehweid
Postleitzahl79227
OrtSchallstadt
OrtsteilSchallstadt
Breitengrad47.958981
Längengrad7.754415
Vorwahl07664
TelefonnetzFreiburg-Tiengen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeSchallstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR