Auf der Wenge in 44329 Dortmund

Straßenprofil

Auf der Wenge in Dortmund

Die Straße Auf der Wenge liegt in Dortmund im Bereich Derne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Derne.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,6 km, A 40 9,2 km, A 45 10,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Wenge in Dortmund im Bereich Derne erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,4 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 1,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,0 kmHeisenberg-Gymnasium Dortmund Städtisches Gymnasium
  • Kita442 mFABIDO TEK Oberbecker Str. 26
  • Bus222 mDortmund Piepenbrink, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmDO-Knappschaftskrankenhaus, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDortmund Derne Bf, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße2,5 km94.448 Kfz/Tag
  • A 21,6 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 409,2 kmA 40
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmHeisenberg-Gymnasium Dortmund Städtisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmKäthe-Kollwitz-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStädt. Gem. Hauptschule Scharnhorst · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,9 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmPaul-Dohrmann-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,4 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 963 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 94.448 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der WengeDortmund
Grundschule777 m

Dietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita442 m

FABIDO TEK Oberbecker Str. 26

Bus222 m

Dortmund Piepenbrink, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,5 km

94.448 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 976 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 963 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAltenderner Straße 18 44329 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 976 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44329 Dortmund, Derner Straße 342 - 344Derner Straße 342 - 344 44329 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDroote 2 44328 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LindemannLüdinghauser Straße 16 44339 Dortmund-Eving
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Lünen SüdJaegerstrasse 12A 44532 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-NordBornstraße 160 a 44145 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAltenderner Straße 20 44329 Dortmund
    Drogerie · 963 mQuelle
  • RossmannLünen, 44532, Jägerstr. 59Jägerstr. 59 44532 Lünen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-ScharnhorstDroote 64 44328 Dortmund
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 742 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 779 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Damaskus Markt
    Kiosk / Convenience · 742 mOSM
  • KanneAltenderner Straße 20c 44329 Dortmund
    Bäckerei · 869 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • Gollys Krakauer
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Yalçin MarketDürener Straße 37a 44145 Dortmund
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • Pizzeria La Palma
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gasthof Haus BleichBayrische Straße 137 44339 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Kuhbar Eiscafé Dortmund-BrechtenRauher Dorn 15 44339 Dortmund
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Stadtteilpark Gneisenau
    Park · 404 mOSM
  • Kath. Friedhof St. Aloysius Dortmund Derne
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • TG Gahmen e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drive Carsharing
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 6 - ScharnhorstFlughafenstraße 471 44328 Dortmund
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiwache Dortmund Scharnhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Enercon E-115
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 11 m; Acker 10 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Wenge in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Wenge
NameAuf der Wenge
Postleitzahl44329
OrtDortmund
OrtsteilDerne
Breitengrad51.567482
Längengrad7.511399
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR