August-Bebel-Ring in 04509 Krostitz

Straßenprofil

August-Bebel-Ring in Krostitz

Die Straße August-Bebel-Ring liegt in Krostitz im Bereich Pröttitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pröttitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 6,3 km, A 9 15,1 km, A 38 18,1 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Ring in Krostitz im Bereich Pröttitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 7.790 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Mitte 6,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Krostitz
  • Weiterführende Schule1,6 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig
  • Bus61 mPröttitz (Krostitz), ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmKrensitz (Krostitz) (Bus), ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmLeipzig Messe, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km60.527 Kfz/Tag
  • A 146,3 kmA 14 / AS Leipzig-Mitte
  • A 915,1 kmA 9 / AS Wiedemar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmMarie-Curie-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchule am Leinepark Oberschule Krostitz · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmRobert-Blum-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig mit sonderpäd. Profil · Berufsschule
  • Förderschule10,0 kmFröbelschule Delitzsch, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeinegebiet · 0,2 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinetal, Loberaue · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spröde (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Leinetal; Loberaue | Vogelschutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,9 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe52/1000,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-RingKrostitz
Grundschule1,7 km

Grundschule Krostitz

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung / "Feuerkäfer" / Hohenossig

Bus61 m

Pröttitz (Krostitz), ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 146,3 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KrostitzBahnhofstr. 1 04509 Krostitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAdiska RackwitzKömmlitzer Straße 1 04519 Rackwitz
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlTheklaer Str. 150 04349 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04349 Leipzig-Thekla, Stollberger Str. 6Stollberger Str. 6 04349 Leipzig-Thekla
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHandelsstraße 4-8 04356 Leipzig
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04357, Mockauer Str. 119Mockauer Str. 119 04357 Leipzig
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkequelle
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • PizzaBahnhofstraße 2a 04509 Krostitz
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Gasthof
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Beachclub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Sodann Frucht & Eis
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Paintball LeipzigAugust-Bebel-Ring 20 04509 Krostitz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Gemeindeverwaltung Rackwitz
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Carsharing Station
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr KrostitzBahnhofstraße 3 04509 Krostitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 7a: 2 …

Flurstück 35/14983 m²August-Bebel-Ring 1 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6692 m²August-Bebel-Ring 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4518 m²August-Bebel-Ring 3 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/24.926 m²August-Bebel-Ring 4 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3051.950 m²August-Bebel-Ring 4 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.373 m²August-Bebel-Ring 4a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/26.306 m²August-Bebel-Ring 5 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3062.099 m²August-Bebel-Ring 5 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/112.770 m²August-Bebel-Ring 6 · 3,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 29/3826 m²August-Bebel-Ring 7 · 12,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3071.888 m²August-Bebel-Ring 7 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3204.701 m²August-Bebel-Ring 7 · 2,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 322385 m²August-Bebel-Ring 7 · 48,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/462 m²August-Bebel-Ring 7a · 44,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12202 m²August-Bebel-Ring 7a · 59,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/793 m²August-Bebel-Ring 8 · 65,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/341.590 m²August-Bebel-Ring 8 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 308445 m²August-Bebel-Ring 8 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/11.613 m²August-Bebel-Ring 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/21.384 m²August-Bebel-Ring 9a · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12.340 m²August-Bebel-Ring 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/116 m²August-Bebel-Ring 11 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/41.550 m²August-Bebel-Ring 11 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/3772 m²August-Bebel-Ring 11a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2737 m²August-Bebel-Ring 11b · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1785 m²August-Bebel-Ring 11c · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/10727 m²August-Bebel-Ring 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3705 m²August-Bebel-Ring 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/351.316 m²August-Bebel-Ring 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/22.422 m²August-Bebel-Ring 15 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Ring in Krostitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Ring
NameAugust-Bebel-Ring
Postleitzahl04509
OrtKrostitz
OrtsteilPröttitz
Breitengrad51.455517
Längengrad12.43342
Vorwahl0341, 034202, 034241, 034294, 034295
TelefonnetzLeipzig, Delitzsch, Jesewitz, Rackwitz, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeKrostitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR