August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 06729 Elsteraue

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Elsteraue

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Elsteraue im Bereich Tröglitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tröglitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 16,2 km, A 4 17,3 km, A 38 20,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Elsteraue im Bereich Tröglitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.370 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 16,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule Tröglitz
  • Weiterführende Schule2,6 kmSekundarschule III
  • Kita253 mHort Tröglitz
  • Bus131 mTröglitz, Post, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,1 km7.751 Kfz/Tag
  • A 916,2 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 417,3 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium, (Schulteil Schulstraße 22) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,1 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzElsteraue, Hainbergsee Meuselwitz · 15,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Phönix Nord (Naturschutzgebiet, 3,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hainbergsee Meuselwitz | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 555 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • Schulen86/100Grundschule 320 m, weiterführend 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +13
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Naumburg 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeElsteraue
Grundschule320 m

Grundschule Tröglitz

Kita253 m

Hort Tröglitz

Bus/Rufbus131 m

Tröglitz, Post, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall2,9 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,1 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 555 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 06712 Zeitz, Tröglitzer Str. 12Tröglitzer Str. 12 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 507 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigFriedensplatz 4b 06729 Elsteraue
    Bäckerei · 345 mOSM
  • GetränkequelleNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Getränkemarkt · 557 mOSM
  • Fleischerei MerkelErnst-Thälmann-Straße 4 06729 Elsteraue
    Metzgerei · 606 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim TröglitzFriedensstraße 1a 06729 Elsteraue
    Restaurant · 507 mOSM
  • MR. YYOK - Asia Imbiss & DönerHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • TöpfercafeAm Naturbad 17 06729 Elsteraue
    Café · 2,5 kmOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe "Milano"Baderdamm 2 04610 Meuselwitz
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 427 mOSM
  • Park
    Park · 429 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 475 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 275 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr TröglitzAm Park 1b 06729 Elsteraue
    Feuerwehr · 504 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 105 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Infra Zeitz Wasseraufbereitung
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 82 m; Dorfgebiet 25 €/m² in 131 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 183425 m²August-Bebel-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 310/38716 m²August-Bebel-Straße 1 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318/38619 m²August-Bebel-Straße 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/38623 m²August-Bebel-Straße 3 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318402 m²August-Bebel-Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 319/38623 m²August-Bebel-Straße 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312/38624 m²August-Bebel-Straße 5 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/38621 m²August-Bebel-Straße 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/38672 m²August-Bebel-Straße 7 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/38603 m²August-Bebel-Straße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/38687 m²August-Bebel-Straße 9 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/38587 m²August-Bebel-Straße 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2582 m²August-Bebel-Straße 11 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/38591 m²August-Bebel-Straße 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/51.990 m²August-Bebel-Straße 13 · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 324/38599 m²August-Bebel-Straße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176899 m²August-Bebel-Straße 15 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/39597 m²August-Bebel-Straße 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6973 m²August-Bebel-Straße 17 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175139 m²August-Bebel-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 326/39606 m²August-Bebel-Straße 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357913 m²August-Bebel-Straße 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/39613 m²August-Bebel-Straße 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/39684 m²August-Bebel-Straße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/39603 m²August-Bebel-Straße 24 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Elsteraue

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl06729
OrtElsteraue
OrtsteilTröglitz
Breitengrad51.05442
Längengrad12.178981
Vorwahl03441, 034424, 03448
TelefonnetzZeitz, Reuden b Zeitz, Meuselwitz Thür
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeElsteraue

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR