Augustusplatz in 04109 Leipzig

Straßenprofil

Augustusplatz in Leipzig

Die Straße Augustusplatz liegt in Leipzig im Bereich Zentrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zentrum.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.400 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,0 km, A 38 10,1 km, A 72 10,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Augustusplatz in Leipzig im Bereich Zentrum erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 561 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 739 m, Tram 27 m, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 7,0 km
  • E-Mobilität: 135 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule561 mSchule am Addis-Abeba-Platz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule531 mAbendgymnasium Leipzig
  • Kita551 mKindertageseinrichtung / "Musikus" / Dr. P. Rahn & Partner / Schulen in freier Trägerschaft
  • Bus27 mLeipzig, Augustusplatz, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • S-Bahn500 mLeipzig Markt, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn739 mLeipzig Hbf, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmUniversitätsklinikum Leipzig - AöR
  • Fernstraße7,2 km60.527 Kfz/Tag
  • A 147,0 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,1 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium531 mAbendgymnasium Leipzig · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule531 mAbendoberschule Leipzig · Abendoberschule
  • Berufliche Schule429 mHenriette-Goldschmidt-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule1,7 kmSächsische Landesschule mit dem Förderschwerpunkt Hören, Förderzentrum Samuel Heinicke · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 739 m, Tram 27 m, ca. 2.038 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 115 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen93/100Grundschule 561 m, weiterführend 531 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AugustusplatzLeipzig
Grundschule561 m

Schule am Addis-Abeba-Platz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita551 m

Kindertageseinrichtung / "Musikus" / Dr. P. Rahn & Partner / Schulen in freier Trägerschaft

Bus/Tram27 m

Leipzig, Augustusplatz, ca. 2.038 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 500 m, Regionalbahn 739 m, Tram 27 m

Klinik / Notfall1,3 km

Universitätsklinikum Leipzig - AöR

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 147,2 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 115 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 227 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwarmGrimmaischer Steinweg 5 04103 Leipzig
    Lebensmittel · 115 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrimmaische Straße 13-15 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 265 m
  • PENNYPenny Oelßner´s HofRitterstr. 23-25 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 368 m
  • LidlLidlPetersstr. 36/44 04109 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04103 Leipzig, Inselstr. 4Inselstr. 4 04103 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 693 mQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-Reudnitz-ThonbergDresdner Straße 80 04317 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Leipzig Burgauenstr. 2Burgauenstrasse 2 04178 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchönauer+Straße+240 04205 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 14 04109 Leipzig
    Drogerie · 227 mQuelle
  • MüllerLeipzig PetersstraßePetersstr. 28 04109 Leipzig
    Drogerie · 470 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04109, Petersstr. 44Petersstr. 44 04109 Leipzig
    Drogerie · 506 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 77 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LOTTO - Beyer
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Stölzel
    Bäckerei · 134 mOSM
  • Sächsische Privatfleischerei
    Metzgerei · 675 mOSM
  • hansen-Obst
    Obst/Gemüse · 681 mOSM
  • GetränkefeinkostHärtelstraße 23 04107 Leipzig
    Getränkemarkt · 817 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. Borella
    Eisdiele · 77 mOSM
  • Hans im GlückAugustusplatz 16 04109 Leipzig
    Restaurant · 93 mOSM
  • The Cloud One Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 137 mOSM
  • StarbucksGrimmaische Straße 14 04109 Leipzig
    Café · 145 mOSM
  • Mensa am ParkUniversitätsstraße 04109 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 23 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Amt für Stadtgrün und Gewässer
    Park · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Sporthalle BrüderstraßeBrüderstraße 15 04103 Leipzig
    Sportzentrum · 630 mOSM
  • Alter Johannisfriedhof
    Friedhof · 694 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Georgiring
    Carsharing · 185 mOSM
  • Swapfiets
    Fahrradverleih · 923 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Außenstelle RitterstraßeRitterstraße 17-21 04109 Leipzig
    Polizei · 325 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-OstGerichtsweg 9 04103 Leipzig
    Feuerwehr · 970 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 474 mOSM
  • Klärwerk RosentalAm Sportforum 20 04105 Leipzig
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 2.100 €/m² in 21 m; Kerngebiet 4.200 €/m² in 110 m; Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) 1 €/m² in 156 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone 71300402, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Augustusplatz in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.400 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Augustusplatz
NameAugustusplatz
Postleitzahl04109
OrtLeipzig
OrtsteilZentrum
Breitengrad51.338848
Längengrad12.381186
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR