Aumunder Heerweg in 28757 Bremen

Straßenprofil

Aumunder Heerweg in Bremen

Die Straße Aumunder Heerweg liegt in Bremen im Bereich Vegesack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vegesack.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 796 m, A 27 5,6 km, A 281 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aumunder Heerweg in Bremen im Bereich Vegesack erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 185 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,5 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Vegesack-Mitte 796 m
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Lemwerder
  • Weiterführende Schule185 mGerhard-Rohlfs-Oberschule
  • Kita126 mKita Alt-Aumund
  • Bus157 mBremen Aumunder Kirche, ca. 178 Abfahrten werktags
  • S-Bahn601 mBremen-Vegesack, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße10,3 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270796 mA 270 / AS Bremen-Vegesack-Mitte
  • A 275,6 kmA 27 / AS Ihlpohl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,6 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,5 km, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 363 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aumunder HeerwegBremen
Grundschule1,9 km

Grundschule Lemwerder

Kita126 m

Kita Alt-Aumund

Bus157 m

Bremen Aumunder Kirche, ca. 178 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall2,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,3 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 363 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28757 Bremen-Vegesack, Gerhard-Rohlfs-Str. 62Gerhard-Rohlfs-Str. 62 28757 Bremen-Vegesack
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 815 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHermann-Fortmann-Straße 21 28759 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 872 m
  • LidlLidlHammersbecker Str. 57-59 28755 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DamerowMeinert-Löffler-Str. 6-12 28755 Bremen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28757, Gerhard-Rohlfs-Str. 23Gerhard-Rohlfs-Str. 23 28757 Bremen
    Drogerie · 363 mQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 672 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-VegesackHermann-Fortmann-Straße 31 28759 Bremen
    Tierbedarf · 777 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Café 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Manfred RudolphGerhard-Rohlfs-Straße 79 28757 Bremen
    Metzgerei · 274 mOSM
  • HaferkampBreite Straße 8 28757 Bremen
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Orient MarktSagerstraße 38 28757 Bremen
    Kiosk / Convenience · 355 mOSM
  • Hol'abHermann-Fortmann-Straße 20 28759 Bremen
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé DanielGerhard-Rohlfs-Straße 8 28757 Bremen
    Café · 256 mOSM
  • Wurst Scheffel
    Imbiss / Fast Food · 262 mOSM
  • MontanaroGerhard-Rohlfs-Straße 77 28757 Bremen
    Restaurant · 276 mOSM
  • Lokales
    Bar / Kneipe / Biergarten · 320 mOSM
  • Eiscafé eleganzaGerhard-Rohlfs-Straße 22 28757 Bremen
    Eisdiele · 349 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Park
    Park · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Friedhof Alt-Aumund
    Friedhof · 394 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 480 mOSM

Mobilität1 Typ

  • FähreAlte Hafenstraße 53 28757 Bremen
    Carsharing · 419 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier VegesackKirchheide 51 28757 Bremen
    Polizei · 438 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr VegesackWeserstraße 22 28757 Bremen
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 237 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 375 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10006341, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aumunder Heerweg in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aumunder Heerweg
NameAumunder Heerweg
Postleitzahl28757
OrtBremen
OrtsteilVegesack
Breitengrad53.173527
Längengrad8.623454
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR