Ausbau in 16835 Herzberg

Straßenprofil

Ausbau in Herzberg

Die Straße Ausbau liegt in Herzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16835 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 17,1 km, A 10 20,9 km, A 111 25,2 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Herzberg erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ausbau in Herzberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,6 km, 2.626 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,2 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 42,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 42,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.716 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin-Süd 17,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmDrei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)
  • Weiterführende Schule10,2 kmSchulzentrum Libertasschule Löwenberg Oberschule mit Grundschule
  • Kita2,6 kmRegenbogen
  • Bus1,8 kmGrieben, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmWustrau-Radensleben, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße18,6 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2417,1 kmA 24 / AS Neuruppin-Süd
  • A 1020,9 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,9 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,1 kmEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,3 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRuppiner Wald- und Seengebiet · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 2,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Rhinluch (Naturschutzgebiet, 6,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,8 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 42,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 8,6 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.716 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.211 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauHerzberg
Grundschule7,6 km

Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)

Kita2,6 km

Regenbogen

Bus1,8 km

Grieben, Kirche, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 42,1 km

Klinik / Notfall14,8 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12218,6 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16835 Lindow-Mark, Rheinsberger Str. 2Rheinsberger Str. 2 16835 Lindow-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto LöwenbergGranseer Straße 3 16775 Löwenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEberswalder Straße 6 16775 Löwenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 421 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.716 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Lindow Rüthnick 3912, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Herzberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl16835
OrtRüthnick
Breitengrad52.901058
Längengrad13.016471
Vorwahl033926
TelefonnetzHerzberg Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeHerzberg (Mark)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B372 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer333 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR