Ausbau in 17459 Koserow

Straßenprofil

Ausbau in Koserow

Die Straße Ausbau liegt in Koserow im Bereich Koserow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Koserow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 43,1 km, A 11 83,0 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Koserow im Bereich Koserow erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 521 m, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 28,9 km, Rufbus 15,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Gützkow 43,1 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 10.220 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule521 mVineta Grundschule Koserow
  • Weiterführende Schule7,7 kmFreie Schule Zinnowitz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita475 mHort "Zwergenland"
  • Bus337 mBahnhofstraße, Koserow
  • Regionalbahn390 mKoserow, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,9 kmAnklam, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall39,7 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße8,2 km10.220 Kfz/Tag
  • A 2043,1 kmA 20 / AS Gützkow
  • A 1183,0 kmA 11 / AS Penkun
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmRunge-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmFreie Schule Zinnowitz Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule81,5 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule115,3 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,8 kmJanusz-Korczak-Schule Wolgast Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen, emotionale und soziale Entwicklung und geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 251 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 337 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 28,9 km, Rufbus 15,1 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 10.220 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Gützkow 43,1 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 39,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauKoserow
Grundschule521 m

Vineta Grundschule Koserow

Kita475 m

Hort "Zwergenland"

Bus337 m

Bahnhofstraße, Koserow · weitere Modi: Bus 337 m, Regionalbahn 390 m, Fernzug 28,9 km, Rufbus 15,1 km

Klinik / Notfall39,7 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1118,2 km

10.220 Kfz/Tag

Autobahn43,1 km

A 20 / AS Gützkow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 251 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto KoserowHauptstraße 87 17459 Koserow
    Lebensmittel-Discounter · 251 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBäderstraße 2A 17459 Ückeritz
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA InselmitteBäderstr. 2b 17459 Ückeritz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17454 Zinnowitz, Möskenweg 12Möskenweg 12 17454 Zinnowitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlSalzhorstweg 9b 17454 Zinnowitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZinnowitz, 17454, Glienbergweg 24 bGlienbergweg 24 b 17454 Zinnowitz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 404 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolfstellerHauptstraße 57 17459 Koserow
    Bäckerei · 252 mOSM
  • GetränkelandHauptstraße 87 17459 Koserow
    Getränkemarkt · 349 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Ihr Fleischer Reggentin
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karls Erlebnis-DorfZum Erlebnis-Dorf 1 17459 Koserow
    Restaurant · 177 mOSM
  • Mecklenburger BackstubenBahnhofstraße 2 17459 Koserow
    Café · 318 mOSM
  • Zeising's Grillstübchen
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • Snackbar 58
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Isola BellaAm Strande 4
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Franka-Dietsch-Sporthalle
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • SpielplatzFinkenweg 20 17459 Koserow
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • Friedhof Koserow
    Friedhof · 622 mOSM
  • Gesteinsgarten Usedom
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • UsedomRad
    Fahrradverleih · 346 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Koserow
    Feuerwehr · 713 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage Ückeritz
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Koserow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl17459
OrtKoserow
OrtsteilKoserow
Breitengrad54.044567
Längengrad14.004978
Vorwahl038375
TelefonnetzKoserow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeKoserow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR