Ausbau in 18258 Kassow

Straßenprofil

Ausbau in Kassow

Die Straße Ausbau liegt in Kassow im Bereich Werle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 9,4 km, A 20 14,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Kassow im Bereich Werle erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 11,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 18,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Laage 9,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 19,5 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmProf.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule11,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita5,0 kmDRK Kindertagesstätte "Umweltspürnasen"
  • Bus1,1 kmWerle, Hof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmSchwaan Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße8,7 km8.408 Kfz/Tag
  • A 199,4 kmA 19 / AS Laage
  • A 2014,1 kmA 20 / AS Bad Doberan
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule82,1 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule21,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule11,3 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 8.408 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 11,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 18,5 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauKassow
Grundschule5,2 km

Prof.-Franz-Bunke-Schule Schwaan Regionale Schule mit Grundschule

Kita5,0 km

DRK Kindertagesstätte "Umweltspürnasen"

Bus1,1 km

Werle, Hof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

KMG Klinikum Güstrow

B 1038,7 km

8.408 Kfz/Tag

Autobahn9,4 km

A 19 / AS Laage

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAGüstrower+Straße+78B 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18258 Schwaan, Niendorfer Chaussee 13Niendorfer Chaussee 13 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickMühlenteichplatz 2a 18258 Schwaan
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenteichplatz 2 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NettoNetto SchwaanDoberaner Strasse 29 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlDoberaner Str. 30c 18258 Schwaan
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 980 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Fleischerei Bleek
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • iK LebensmittelHauptstraße 13 18299 Hohen Sprenz
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campingplatz Schwaan
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Künstlercafe SchröderMarkt 31 18258 Schwaan
    Café · 5,3 kmOSM
  • Zum Landhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eispavillon am alten HafenLangestraße 1a 18246 Bützow
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Sportplatz Schaffrusch
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Werle/KassowDorf 8 18258 Kassow
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 980 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 183 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 850 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Kassow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl18258
OrtKassow
OrtsteilWerle
Breitengrad53.892208
Längengrad12.11495
Vorwahl03844, 038453
TelefonnetzSchwaan, Mistorf
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKassow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR