Ausbau in 19412 Tessin

Straßenprofil

Ausbau in Tessin

Die Straße Ausbau liegt in Tessin im Bereich Tessin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisParchim
  • Vorwahl038486, 03863, 03866

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,6 km, A 20 16,5 km, A 24 33,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ausbau in Tessin im Bereich Tessin erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 14,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 6,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.969 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmRegionale Schule mit Grundschule Schule am Mühlenberg
  • Weiterführende Schule14,2 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita5,0 kmHort Cambs
  • Bus124 mTessin (b Sternberg), ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,6 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmVentschow Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße12,9 km6.969 Kfz/Tag
  • A 146,6 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2016,5 kmA 20 / AS Zurow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmecolea - Internationale Schule Schwerin Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule74,1 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule52,8 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 6.969 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Schwerin-Nord 6,6 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 14,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AusbauTessin
Grundschule4,9 km

Regionale Schule mit Grundschule Schule am Mühlenberg

Kita5,0 km

Hort Cambs

Bus/Rufbus124 m

Tessin (b Sternberg), ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 38,6 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 14,5 km

Klinik / Notfall14,5 km

HELIOS Kliniken Schwerin

B 10612,9 km

6.969 Kfz/Tag

Autobahn6,6 km

A 14 / AS Schwerin-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19412 Brüel, Ernst-Thälmann-Straße 27Ernst-Thälmann-Straße 27 19412 Brüel
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto BrüelAm Mühlenberg 1a 19412 Brüel
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAZittower+Straße+1B 19067 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierAm Turmhaus 10 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordViechelner Chaussee 8 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Martins BackshopSeestraße 19 19067 Dobin am See
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei SchultzHauptstraße 6 19417 Ventschow
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Konsum Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum GutshofLangen Brützer Weg 2 19067 Cambs
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Strandbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Bistro & Campingshop
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Liessow
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Landeskriminalamt
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ausbau in Tessin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ausbau
NameAusbau
Postleitzahl19412
OrtWendorf
OrtsteilTessin
Breitengrad53.723831
Längengrad11.58855
Vorwahl038486, 03863, 03866
TelefonnetzGustävel, Crivitz, Cambs
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisParchim
GemeindeKuhlen-Wendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR