Außenliegend in 35329 Gemünden

Straßenprofil

Außenliegend in Gemünden

Die Straße Außenliegend liegt in Gemünden im Bereich Ehringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehringshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 49 4,0 km, A 480 17,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Außenliegend in Gemünden im Bereich Ehringshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 489 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.722 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Ohmtal 4,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 939 m, 54.197 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmPestalozzischule Gemünden
  • Weiterführende Schule4,8 kmGesamtschule Mücke
  • Kita3,5 kmGemeindekindergarten Nieder-Ohmen
  • Bus489 mGemünden (Felda)-Burg-Gemünden Schloßberg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGemünden (Felda)-Burg-und Nieder Gemünden Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,8 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße939 m54.197 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
  • A 494,0 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Mücke · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,6 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule17,4 kmMax-Eyth-Schule Alsfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule7,3 kmPestalozzischule Homberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldatal, Ohmaue/Igelsrain · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeldatal/Kahlofen und Ohmaue · 10,1 % FFH, Vogelsberg · 35,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feldatal (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue | Naturschutzgebiet: Feldatal; Ohmaue/Igelsrain | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 489 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 489 m, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 939 m, 54.197 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AußenliegendGemünden
Grundschule1,4 km

Pestalozzischule Gemünden

Kita3,5 km

Gemeindekindergarten Nieder-Ohmen

Bus/Rufbus489 m

Gemünden (Felda)-Burg-Gemünden Schloßberg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 24,8 km, Rufbus 489 m

Klinik / Notfall19,4 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5939 m

54.197 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAGudrun Sohl e.K.Bahnhofstr. 44 35325 Mücke-Merlau
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 4 35315 Homberg/Ohm
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHomberg, 35315, Ohmstr. 8, 10Ohmstr. 8, 10 35315 Homberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 519 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktOhmstraße 5 35329 Gemünden (Felda)
    Getränkemarkt · 519 mOSM
  • Bäckerei RichterBernsfelder Straße 1 35325 Mücke
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Nahkauf
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus FelsenkellerOhmstraße 7 35329 Gemünden (Felda)
    Restaurant · 514 mOSM
  • HolzwurmRathausgasse 1 35329 Gemünden (Felda)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis Cafe CapriMerlauer Straße 2a 35325 Mücke
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Burger KingGottesrain 2 35325 Mücke
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Waldcafé
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 522 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 598 mOSM
  • Friedhof Burg-Gemünden
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Gemeinde Gemünden (Felda)Brühlweg 6 35329 Gemünden (Felda)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 488 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 704 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 38 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gemünden (Felda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Außenliegend in Gemünden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Außenliegend
NameAußenliegend
Postleitzahl35329
OrtGemünden
OrtsteilEhringshausen
Breitengrad50.677349
Längengrad9.04432
Vorwahl06634
TelefonnetzGemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeGemünden (Felda)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR