Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 7,5 km, A 61 15,5 km, A 6 21,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Aussiedlerhof in Kriegsfeld erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Aussiedlerhof in Kriegsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.776 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,17 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -17. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 31,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen55
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 31,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 10,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 16,2 Min.
Ortslagesolide65
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule7,3 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
Berufliche Schule4,9 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
Förderschule6,3 kmHerman-Nohl-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWasenbacher Höhe · 11,0 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 42,9 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 36,8 % VogelschutzLandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wasenbacher Höhe (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Wasenbacher Höhe | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 7,5 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -17
ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,6 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 31,4 km, ca. 56 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AussiedlerhofKriegsfeld
Grundschule2,0 km
Grundschule Kriegsfeld
Kita1,9 km
Kommunaler Kindergarten
Bus/Rufbus1,6 km
Kriegsfeld, Denkmal, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 31,4 km
Klinik / Notfall6,9 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel10,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4813,8 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld82,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote82,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.249 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9101, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 712 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,6 km, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 31,4 km, Fernzug 31,2 km, Rufbus 1,6 km; Bus/Rufbus: Kriegsfeld, Denkmal (1,6 km); ca. 56 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 6,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 6,8 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Kriegsfeld (2,0 km); weiterführend: Georg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 7,0 km, EDEKA 7,4 km, Netto Marken-Discount 7,4 km, Rossmann 7,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 416 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schweisweiler, B 48, 13,8 km, 5.776 Kfz/Tag, 341 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 55,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 60,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 65,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
688 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 922 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 30 Lkw (Kriegsfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.161 registrierte Fälle, 4.230 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Donnersbergkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,5 km
Schutzgebiete
BfN: 11,0 % Naturschutzgebiet, 42,9 % FFH-Gebiet, 36,8 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wasenbacher Höhe (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Wasenbacher Höhe | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,3 %, Verkehr 3,5 %, Wald 57,1 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Kriegsfeld, Stand 31.12.2021)
aktuell 955 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -17, -17,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
68 unter 10 Jahre (7,1 %), 266 ab 65 Jahre (27,9 %) (Kriegsfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
47 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kriegsfeld), Stand 30.06.2024
993 Einwohner (Kriegsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Kirchheimbolanden, A063011, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Bornheim, A061053, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 21,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten 1,9 km, Kita Schlaue Füchse 4,8 km, Kommunale Kindertagesstätte Ritten 5,5 km, Kommunaler Kindergarten Unteres Münstertal 5,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.