Aussiedlerhof Fußer in 67125 Dannstadt-Schauernheim

Straßenprofil

Aussiedlerhof Fußer in Dannstadt-Schauernheim

Die Straße Aussiedlerhof Fußer liegt in Dannstadt-Schauernheim im Bereich Dannstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67125 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dannstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,1 km, A 65 3,4 km, A 650 7,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof Fußer in Dannstadt-Schauernheim im Bereich Dannstadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Aussiedlerhof Fußer in Dannstadt-Schauernheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 803 m, Apotheke 613 m, Grundschule 489 m, Autobahn 0,5 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 61 / AS Schifferstadt 2,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,3 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 9.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 2,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Ludwigshafen Erich-Kästner Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch
  • Kita2,4 kmKom. Kindertagesstätte"Regenbogen"
  • Bus334 mDannstadt, Adonisröschenhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße8,0 km48.206 Kfz/Tag
  • A 612,1 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 653,4 kmA 65 / AS Hochdorf-Assenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGräberfeld bei Dannstadt, Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung) · 1,3 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Gräberfeld bei Dannstadt; Gräberfeld bei Dannstadt (Erweiterung); Sandgrube bei Schauernheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 803 m, Apotheke 613 m, Grundschule 489 m, Autobahn 0,5 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Schifferstadt 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 334 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-46 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +11
  • Naturnähe54/1000,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen56/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aussiedlerhof FußerDannstadt-Schauernheim
Grundschule3,5 km

Grundschule Ludwigshafen Erich-Kästner Schule

Kita2,4 km

Kom. Kindertagesstätte"Regenbogen"

Bus334 m

Dannstadt, Adonisröschenhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,0 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Fohlenweide 10 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center StieglerAn der Fohlenweide 21 67112 Mutterstadt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 1 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67459 Böhl-Iggelheim, Lessingstr. 25Lessingstr. 25 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Böhl-IggelheimIm Stiegelsteig 4 67459 Boehl
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Fohlenweide 13a 67112 Mutterstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannDannstadt-Schauernheim, 67125, Riedstr. 1BRiedstr. 1B 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67125

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof Fußer in Dannstadt-Schauernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof Fußer
NameAussiedlerhof Fußer
Postleitzahl67125
OrtDannstadt-Schauernheim
OrtsteilDannstadt
Breitengrad49.407665
Längengrad8.334878
Vorwahl06231
TelefonnetzHochdorf-Assenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeDannstadt-Schauernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR