Aussiedlerhof Langgewann in 67136 Fußgönheim

Straßenprofil

Aussiedlerhof Langgewann in Fußgönheim

Die Straße Aussiedlerhof Langgewann liegt in Fußgönheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67136 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 1,3 km, A 61 2,7 km, A 65 3,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aussiedlerhof Langgewann in Fußgönheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 337 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 710 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.909 EUR/Ew., Steuerkraft 2.447 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Maxdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule337 mGrundschule Fußgönheim Schillerschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf
  • Kita342 mLuther-Kindertagesstätte
  • Bus497 mFußgönheim, Ellerstadter Straße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmLambsheim, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße5,7 km48.206 Kfz/Tag
  • A 6501,3 kmA 650 / AS Maxdorf
  • A 612,7 kmA 61 / Kreuz Ludwigshafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidewald · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heidewald | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 497 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 710 m, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 337 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 812 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,6 Min., Schwimmbad 10,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe57/1005,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 374 m, Autobahn 1,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aussiedlerhof LanggewannFußgönheim
Grundschule337 m

Grundschule Fußgönheim Schillerschule

Kita342 m

Luther-Kindertagesstätte

Bus/Rufbus497 m

Fußgönheim, Ellerstadter Straße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 710 m

Klinik / Notfall8,1 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,7 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 812 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 866 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67133 Maxdorf, Carl-Zeiss-Str. 1Carl-Zeiss-Str. 1 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 1 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 866 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 680 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 577 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 718 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei AppelHauptstraße 48
    Metzgerei · 680 mOSM
  • Sylvia's TreffHüttenmüllerstraße 50 67133 Maxdorf
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Gärtnermarkt Sattel Obst Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Alldrink Getränkemarkt67133
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali BabaHauptstraße 2 67136 Fußgönheim
    Restaurant · 577 mOSM
  • Zur EckeHauptstraße 88 67136 Fußgönheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Ustam Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe Da Memo
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof Fußgönheim
    Friedhof · 505 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • TurnhalleJahnstraße 2 67136 Fußgönheim
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 840 mOSM
  • Memoriam-Garten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fußgönheim
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.909 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67136

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Aussiedlerhof Langgewann in Fußgönheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aussiedlerhof Langgewann
NameAussiedlerhof Langgewann
Postleitzahl67136
OrtFussgönheim
Breitengrad49.460342
Längengrad8.284808
Vorwahl06237
TelefonnetzMaxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeFußgönheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.447 EUR/Ew.BBSR INKAR