AutobahnenA 210 13,7 km, A 215 15,2 km, A 7 21,7 km Luftlinie
Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Austerlitz in Osdorf im Bereich Austerlitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Austerlitz in Osdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 346 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 5,7 % Wald, 0,6 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 5,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,5 kmGrundschule des Schulverbandes Osdorf / Noer / Felm in Osdorf
Weiterführende Schule5,0 kmIsarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf
Kita1,4 kmKita Rappelkiste Osdorf mit zwei Naturgruppen (eine in Osdorf, eine in Noer als Außenstellen)
Bus346 mOsdorf(b Kiel) Aukamp, ca. 5 Abfahrten werktags
Regionalbahn3,4 kmGettorf, ca. 102 Abfahrten werktags
Fernzug16,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall12,2 kmLubinus Kliniken GmbH
Fernstraße12,7 km14.080 Kfz/Tag
A 21013,7 kmA 210 / AS Achterwehr
A 21515,2 kmA 215 / Kreuz Kiel-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKaltenhofer Moor · 0,6 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNaturwald Stodthagen und angrenzende Hochmoore · 2,0 % FFHLandschaftsschutzDuxmoor, Küstenlandschaft Dänischer Wohld · 0,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 2,5 %NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 8 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Küstenlandschaft Dänischer Wohld (Landschaftsschutzgebiet, 1,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenhofer Moor (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturwald Stodthagen und angrenzende Hochmoore | Landschaftsschutzgebiet: Duxmoor; Küstenlandschaft Dänischer Wohld | Naturschutzgebiet: Kaltenhofer Moor
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 346 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 10,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung54/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8
Naturnähe56/1005,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 829 m, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,9 Min.
Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AusterlitzOsdorf
Grundschule1,5 km
Grundschule des Schulverbandes Osdorf / Noer / Felm in Osdorf
Kita1,4 km
Kita Rappelkiste Osdorf mit zwei Naturgruppen (eine in Osdorf, eine in Noer als Außenstellen)
Bus346 m
Osdorf(b Kiel) Aukamp, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 10,5 km
Klinik / Notfall12,2 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20312,7 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.372 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.372 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 794 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 19,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 346 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 16,2 km, Rufbus 10,5 km, Fähre 11,3 km; Bus: Osdorf(b Kiel) Aukamp (346 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 12,2 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Lubinus Clinicum, Kiel (Wik), Hubschrauberlandeplatz, Kiel, 11,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule des Schulverbandes Osdorf / Noer / Felm in Osdorf (1,5 km); weiterführend: Isarnwohld-Schule Gettorf, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Gettorf und Umgegend in Gettorf (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,9 %, Verkehr 2,5 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 82,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Osdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.596 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +8, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
286 unter 10 Jahre (11,0 %), 613 ab 65 Jahre (23,6 %) (Osdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osdorf), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 8 (144 Zuzüge, 136 Fortzüge) (Osdorf, 2024)
Sterbefälle
46 Sterbefälle (Osdorf, 2024)
Zensus 2022
2.616 Einwohner (Osdorf, Abweichung zur Fortschreibung 80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 21,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kita Rappelkiste Osdorf mit zwei Naturgruppen (eine in Osdorf, eine in Noer als Außenstellen) 1,4 km, Ev. Kindertagesstätte Osdorf Pusteblume 1,5 km, Tagesmutter Lütt & Plietsch 1,7 km, Ev. Kindertagesstätten Gettorf in Gettorf 3,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.