Austr. / Austraße in 76848 Wilgartswiesen

Straßenprofil

Austraße in Wilgartswiesen

Die Straße Austraße liegt in Wilgartswiesen im Bereich Wilgartswiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilgartswiesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 19,0 km, A 62 21,2 km, A 8 24,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Austraße in Wilgartswiesen im Bereich Wilgartswiesen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 298 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 298 m, Tram 34,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.381 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 19,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 92,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Hauenstein
  • Weiterführende Schule2,7 kmRealschule plus Hauenstein
  • Kita3,1 kmKommunaler Kindergarten "St.Elisabeth"
  • Bus298 mWilgartswiesen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn298 mWilgartswiesen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße10,1 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6519,0 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6221,2 kmA 62 / AS Höheinöd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmEvangelisches Trifels-Gymnasium Annweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmRealschule plus Hauenstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFalkenburg-Tiergarten · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 73,1 % FFH, Pfälzerwald · 6,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 298 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 298 m, Tram 34,8 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.381 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.027 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AustraßeWilgartswiesen
Grundschule3,2 km

Grundschule Hauenstein

Kita3,1 km

Kommunaler Kindergarten "St.Elisabeth"

Bus/Rufbus/Regionalbahn298 m

Wilgartswiesen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 298 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 298 m, Tram 34,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,1 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchopferQueichstr. 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandauer Straße 69 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Neu
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • ShellLandauer Straße 24 76855 Annweiler am Trifels
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Matz BrunnenhofAlte Hauptstraße 7 76848 Wilgartswiesen
    Restaurant · 377 mOSM
  • Sportheim SC HauensteinSpeyerstraße 35 76846 Hauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café-Bistro Wolle.1Landauer Straße 11 76846 Hauenstein
    Café · 2,9 kmOSM
  • Aspendos Döner & PizzaHauptstraße 5
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Escher's EiswerkMeßplatz 10 76855 Annweiler am Trifels
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 95 mOSM
  • Park
    Park · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Friedhof Wilgartswiesen
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz Wilgartswiesen
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilgartswiesen
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • PolizeiHohenstaufenstraße 1A 76855 Annweiler am Trifels
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 280 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage Spirkelbach
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 7, Nr. 28: 2 …

Flurstück 91/4327 m²Austraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/7796 m²Austraße 2 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32901.400 m²Austraße 3 · 16,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 92/2413 m²Austraße 4 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550/1654 m²Austraße 6 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 551170 m²Austraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32914.530 m²Austraße 7 · 2,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 552830 m²Austraße 8 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 554/2112 m²Austraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5551.170 m²Austraße 8 A · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 574/2171 m²Austraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 575/1163 m²Austraße 10 · 1,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 576/2115 m²Austraße 10 · 39,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 577170 m²Austraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 578100 m²Austraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 578/389 m²Austraße 10 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579/4270 m²Austraße 10 · 31,6 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3302/9520 m²Austraße 11 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3302/3480 m²Austraße 13 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33022.450 m²Austraße 15 · 10,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 589/2300 m²Austraße 16 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 591/2510 m²Austraße 18 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592390 m²Austraße 20 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 594/2390 m²Austraße 22 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 597/3275 m²Austraße 24 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 597/4403 m²Austraße 26 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 597/5170 m²Austraße 28 · 77,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 598280 m²Austraße 28 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 597/697 m²Austraße 30 · 63,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 597/8560 m²Austraße 30 A · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 595/2613 m²Austraße 32 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601/3477 m²Austraße 36 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 558/42 m²Austraße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 605/4306 m²Austraße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 605/50 m²Austraße 38 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 605/3310 m²Austraße 42 · 33,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Austraße in Wilgartswiesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Austraße
AbkürzungAustr.
Postleitzahl76848
OrtWilgartswiesen
OrtsteilWilgartswiesen
Breitengrad49.211704
Längengrad7.881645
Vorwahl06392, 06397
TelefonnetzHauenstein Pfalz, Leimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWilgartswiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR