B 103 / An der B 103 in 16928 Gerdshagen

Straßenprofil

An der B 103 in Gerdshagen

Die Straße An der B 103 liegt in Gerdshagen im Bereich Pritzwalk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Struck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 6,0 km, A 19 17,4 km, A 14 30,9 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der B 103 in Gerdshagen im Bereich Pritzwalk erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der B 103 in Gerdshagen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,7 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,5 km, 26.176 Kfz/Tag. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -9.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 34,8 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.818 EUR/Ew., Steuerkraft 1.514 EUR/Ew., Einzelhandel 8.687 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Meyenburg 6,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 26.176 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmHerbert-Quandt-Grundschule Pritzwalk
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Kita2,8 kmTausendfüßler
  • Bus1,4 kmKammermark, Ausbau, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmPritzwalk, Hainholz Bhf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße10,5 km26.176 Kfz/Tag
  • A 246,0 kmA 24 / AS Meyenburg
  • A 1917,4 kmA 19 / AS Wittstock
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,1 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,2 kmMosaik-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Wittstock · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSadenbecker Brandhorst, Stepenitz · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStepenitz · 1,0 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stepenitz (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stepenitz | Landschaftsschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz | Naturschutzgebiet: Sadenbecker Brandhorst; Stepenitz | Vogelschutzgebiet: Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 26.176 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 24 / AS Meyenburg 6,0 km
  • E-Mobilität76/10019 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -9
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 11,4 km, Apotheke 11,1 km, Grundschule 11,4 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der B 103Gerdshagen
Grundschule2,9 km

Herbert-Quandt-Grundschule Pritzwalk

Kita2,8 km

Tausendfüßler

Bus/Rufbus1,4 km

Kammermark, Ausbau, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall3,7 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2410,5 km

26.176 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaaßAm Ring 41 b 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlRostocker Str. 3 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKietz 41b 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny PritzwalkBergstr. 22 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NORMANORMABergstraße+22 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16928 Pritzwalk, Havelberger Str. 35Havelberger Str. 35 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto PritzwalkSchwalbenweg 1 16928 Pritzwalk
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannPritzwalk, 16928, Rostocker Str. 8Rostocker Str. 8 16928 Pritzwalk
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PritzwalkRostockerstraße 8 16928 Pritzwalk
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Pritzwalk ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der B 103 in Gerdshagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der B 103
AbkürzungB 103
Postleitzahl16928
OrtPritzwalk
OrtsteilPritzwalk
Breitengrad53.179539
Längengrad12.19044
Vorwahl033986
TelefonnetzFalkenhagen Kr Prignitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeGerdshagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.514 EUR/Ew.BBSR INKAR