Babekuhl in 19309 Lanz

Straßenprofil

Babekuhl in Lanz

Die Straße Babekuhl liegt in Lanz im Bereich Babekuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lanz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,8 km, A 24 33,0 km, A 19 56,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Babekuhl in Lanz im Bereich Babekuhl erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,96 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Karstädt 11,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 1.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz
  • Weiterführende Schule11,8 kmMarie-Curie-Gymnasium Wittenberge
  • Kita1,7 kmAbenteuerland
  • Bus64 mBabekuhl, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmWittenberge, Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,2 kmWeisen, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKreiskrankenhaus Prignitz gGmbH
  • Fernstraße6,3 km1.248 Kfz/Tag
  • A 1411,8 kmA 14 / AS Karstädt
  • A 2433,0 kmA 24 / AS Parchim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Gadow · 11,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen, Elbdeichvorland Jagel · 27,5 % FFH, Aland-Elbe-Niederung, Niedersächsische Mittelelbe · 97,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 97,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue · 96,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gadow (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbdeichvorland Jagel; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Gadow; Gandower Schweineweide; Lenzen-Wustrower Elbniederung; Mittlere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1003,96 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 1.248 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 12,0 Min., Notfall 29,0 Min., Schwimmbad 20,2 Min.
  • Schulen46/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 11,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 9,4 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 23,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BabekuhlLanz
Grundschule1,7 km

Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz

Kita1,7 km

Abenteuerland

Bus/Rufbus64 m

Babekuhl, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 12,2 km, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall16,8 km

Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1956,3 km

1.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 19309 Lenzen, Berliner Str. 42Berliner Str. 42 19309 Lenzen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 9,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 533 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 14OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Ulf Grünberg
    Bäckerei · 9,8 kmOSM
  • Getränkehaus meyer & simon
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Unter den LindenDorfplatz 6 19309 Lanz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Cafè JaapElbstraße 4 19309 Lanz
    Café · 4,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodLindenberger Straße 29 19322 Wittenberge
    Imbiss / Fast Food · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Park Gadow
    Park · 850 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Bernheide
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrräder-,Forst-& GartentechnikFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 26A 19309 Lenzen (Elbe)
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bernheide
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Landkreis Prignitz
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 159 m; gemischte Baufläche 16 €/m² in 915 m; Dorfgebiet 26 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lanz ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 5/21.990 m²Babekuhl 1 · 14,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 128/2580 m²Babekuhl 1 a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.317 m²Babekuhl 2 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/71.776 m²Babekuhl 2 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/11.668 m²Babekuhl 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41.262 m²Babekuhl 4 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5/82.346 m²Babekuhl 4 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21704 m²Babekuhl 5 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.448 m²Babekuhl 5 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/4564 m²Babekuhl 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3601 m²Babekuhl 7 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242.368 m²Babekuhl 7 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/1663 m²Babekuhl 8 · 21,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 136/11.000 m²Babekuhl 9 a · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/213.607 m²Babekuhl 9 b · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 139/11.813 m²Babekuhl 9 c · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4120.631 m²Babekuhl 10 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 531.002 m²Babekuhl 10 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Babekuhl in Lanz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Babekuhl
NameBabekuhl
Postleitzahl19309
OrtLanz
OrtsteilBabekuhl
Breitengrad53.07214
Längengrad11.622835
Vorwahl038780, 038792
TelefonnetzLanz Brandenb, Lenzen (Elbe)
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeLanz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR