Bachmeyerweg in 89189 Neenstetten

Straßenprofil

Bachmeyerweg in Neenstetten

Die Straße Bachmeyerweg liegt in Neenstetten im Bereich Neenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neenstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 8,0 km, A 8 10,1 km Luftlinie
  • Breitband23,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachmeyerweg in Neenstetten im Bereich Neenstetten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.902 EUR/Ew., Steuerkraft 4.019 EUR/Ew., Einzelhandel 7.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Langenau 8,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmVerbandsgrundschule Weidenstetten
  • Weiterführende Schule3,8 kmFreie Realschule Altheim (Alb)
  • Kita332 mEv. Kindergarten Neenstetten
  • Bus335 mNeenstetten Wiesengrund, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmWesterstetten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Tram12,5 kmUlm Mecklenburgweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße7,4 km49.325 Kfz/Tag
  • A 78,0 kmA 7 / AS Langenau
  • A 810,1 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMittleres Lonetal · 29,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Lonetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitinger Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Lonetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,5 km, Fernzug 16,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachmeyerwegNeenstetten
Grundschule1,4 km

Verbandsgrundschule Weidenstetten

Kita332 m

Ev. Kindergarten Neenstetten

Bus335 m

Neenstetten Wiesengrund, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,5 km, Fernzug 16,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,4 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89179 Beimerstetten, Max-Planck-Str. 1Max-Planck-Str. 1 89179 Beimerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerOsterstraße 30 89547 Gerstetten
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerGerstettenWilhelmstr. 18 89547 Gerstetten
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 417 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 417 mOSM
  • Landmetzgerei Unseld
    Metzgerei · 491 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus AdlerDorfplatz 13
    Restaurant · 292 mOSM
  • Hütte Neenstetten e.V.Ulmer Straße 34 89189
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM
  • D'Villa
    Café · 2,1 kmOSM
  • Preißings Märkleshof-Eis3 89174 Altheim (Alb)
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • McDonald'sMagirusstraße 14 89129 Langenau
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 657 mOSM
  • FC NeenstettenUlmer Straße 32 89189 Neenstetten
    Sportzentrum · 824 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeenstettenFlorianweg 1 89189 Neenstetten
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizeiposten GerstettenHeuchstetter Straße 2 89547 Gerstetten
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Grüngutsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.902 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachmeyerweg, 89189 Neenstetten
Position: 48.546978, 10.016442

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachmeyerweg in Neenstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachmeyerweg
NameBachmeyerweg
Postleitzahl89189
OrtNeenstetten
OrtsteilNeenstetten
Breitengrad48.546978
Längengrad10.016442
Vorwahl07340
TelefonnetzNeenstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeNeenstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.019 EUR/Ew.BBSR INKAR