Bachstr. / Bachstraße in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Bachstraße in Neustadt

Die Straße Bachstraße liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 352 17,1 km, A 7 23,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 874 m, Regionalbahn 874 m, Stadtbahn 13,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 11,0 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mGrundschule Hans-Böckler-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita660 mKindergarten Regenbogenland
  • Bus145 mNeustadt Im Heidland, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn874 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn874 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,6 km5.497 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35217,1 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule18,2 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 874 m, Regionalbahn 874 m, Stadtbahn 13,9 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 473 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 402 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeNeustadt
Grundschule402 m

Grundschule Hans-Böckler-Schule

Kita660 m

Kindergarten Regenbogenland

Bus145 m

Neustadt Im Heidland, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 874 m, Regionalbahn 874 m, Stadtbahn 13,9 km

Klinik / Notfall1,7 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44113,6 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 473 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 960 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HanekampLandwehr 68 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt am Rübenberge, Erika-Najork-Str. 1Erika-Najork-Str. 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 960 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 813 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 460 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 791 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterSiemensstraße 2-4 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 813 mOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 838 mOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 960 mOSM
  • Gramann AhrbergMarktstraße 31 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Star DönerLandwehr 43 31535 Neustadt am Rübenberge
    Restaurant · 460 mOSM
  • Isy GoingAhnsförth 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 478 mOSM
  • Pizza Flitzer
    Imbiss / Fast Food · 878 mOSM
  • Ciano
    Café · 1,1 kmOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Turnhalle der Hans Böckler GrundschuleKornstraße 19 31535 Neustadt am Rübenberge
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Poggenhagen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SOEX
    Recyclingcontainer · 791 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 816 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 235 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.500561
Längengrad9.443839
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR