Bachstr. / Bachstraße in 35768 Siegbach

Straßenprofil

Bachstraße in Siegbach

Die Straße Bachstraße liegt in Siegbach im Bereich Übernthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35768 zugeordnet. Ortsteilbezug: Übernthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,8 km, A 480 14,9 km, A 485 22,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Siegbach im Bereich Übernthal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 4,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.384 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 9,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 41.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule am Siegbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus600 mSiegbach-Übernthal Bachstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmDillenburg-Niederscheld-Süd Bahnhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße10,1 km41.928 Kfz/Tag
  • A 459,8 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48014,9 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,9 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Struth von Bottenhorn, Hoffeld bei Eisemroth · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoffeld bei Eisemroth, Schelder Wald · 35,8 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tringensteiner Schelde (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoffeld bei Eisemroth; Schelder Wald; Struth von Bottenhorn und Erweiterungsflächen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Die Struth von Bottenhorn; Hoffeld bei Eisemroth; Schelder Wald; Tringensteiner Schelde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,26 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur57/10068,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeSiegbach
Grundschule1,8 km

Grundschule am Siegbach

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus600 m

Siegbach-Übernthal Bachstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4510,1 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der B 255 3 35756 Mittenaar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKATanja Weyand e.K.An der B 255 35756 Mittenaar
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bewegungsbad 1a 35080 Bad Endbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35683, Rolfesstr. 3Rolfesstr. 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 476 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 953 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAn der B 255 35756 Mittenaar
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Schäfers BackstubenAn der B 255 4 35756 Mittenaar
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei SchmidtBahnhofstraße 21 35649 Bischoffen
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ventilchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Jausenstation Naturbad Siegbach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria La Sera
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Bistro WaldschwimmbadSchwimmbadweg 3 35688 Dillenburg
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Friedhof Übernthal
    Friedhof · 526 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sport-Treff Das StudioHerborner Straße 17 35768 Siegbach
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Lehrgarten OGV OberscheldDanziger Straße 14 35688 Dillenburg
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SiegbachBischoffer Straße 6 35768 Siegbach
    Feuerwehr · 775 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 953 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 224 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 224 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Siegbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 151/1381 m²Bachstraße 1 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1569 m²Bachstraße 2 · 44,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 16488 m²Bachstraße 3 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2412 m²Bachstraße 4 · 43,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11173 m²Bachstraße 4 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 166/2585 m²Bachstraße 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1720 m²Bachstraße 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/2428 m²Bachstraße 7 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27625 m²Bachstraße 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1333 m²Bachstraße 9 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26652 m²Bachstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1473 m²Bachstraße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25732 m²Bachstraße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4694 m²Bachstraße 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149845 m²Bachstraße 14 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3726 m²Bachstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147674 m²Bachstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2724 m²Bachstraße 17 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146458 m²Bachstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1652 m²Bachstraße 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1675 m²Bachstraße 21 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1570 m²Bachstraße 23 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151869 m²Bachstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152645 m²Bachstraße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153624 m²Bachstraße 27A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.191 m²Bachstraße 29 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.258 m²Bachstraße 31 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35768

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Siegbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl35768
OrtSiegbach
OrtsteilÜbernthal
Breitengrad50.721832
Längengrad8.415883
Vorwahl02776, 02778
TelefonnetzBad Endbach-Hartenrod, Siegbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSiegbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft760 EUR/Ew.BBSR INKAR