Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 30 3,5 km, A 2 11,2 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Backsiek in Kirchlengern im Bereich Häver erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Backsiek in Kirchlengern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Was genauer einzuordnen ist
Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 900 Betroffene, 5,6 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,6 % Wald, 1,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 617 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule4,3 kmAugust-Griese-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
Förderschule2,4 kmFörderschule Arche Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Herford (Primar) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Doberg, NSG Elseaue · 7,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre · 0,3 % FFHLandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Ravensberger Huegelland · 50,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,7 %NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 166 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Bachlauf
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BacksiekKirchlengern
Grundschule2,1 km
Ev. Grundschule Obernbeck der Stadt Löhne
Kita254 m
AWO-Kindertagesstätte-FamZ Kirchlengern-Häver
Bus/Rufbus617 m
Ki-Häver, Entgelmeier, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 617 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,6 km
Klinik / Notfall9,3 km
Krankenhaus Lübbecke
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 211,7 km
74.035 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordIn der Mark 90 32278 Kirchlengern
Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
EDEKA Center WehrmannIn der Mark 78 32278 Kirchlengern
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.629 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.019 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.232 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 146,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 617 m, S-Bahn 19,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 18,6 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 617 m; Bus/Rufbus: Ki-Häver, Entgelmeier (617 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Lübbecke, lokales Traumazentrum, Lübbecke, 9,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Lübbecke, Lübbecke, Hubschrauberlandeplatz, Lübbecke, 9,5 km
Schulen
Grundschule: Ev. Grundschule Obernbeck der Stadt Löhne (2,1 km); weiterführend: Bertolt-Brecht-Gesamtschule der Stadt Löhne - Sekundarstufen I und II - (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 2,1 km, EDEKA 2,1 km, Rossmann 2,5 km, Lidl 2,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,8 Pkw-Min., Hausarzt 871 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Borstenbach, A 2, 11,7 km, 74.035 Kfz/Tag, 15.721 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 67,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 68,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 74,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Lübbecke, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Lübbecke, 13,2 km
Motorisierung
11.577 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.959 Kraftfahrzeuge insgesamt, 982 Krafträder, 809 Lkw (Kirchlengern, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.827 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Herford; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 500 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 240 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 22,5 %, Verkehr 8,7 %, Wald 7,6 %, Landwirtschaft 59,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 422 ha, Industrie/Gewerbe 166 ha (Kirchlengern, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 132 Herford – Minden-Lübbecke II, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,8 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,8 %, SPD 21,5 %, GRÜNE 9,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,1 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 132
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 305.100, verfügbares Einkommen 24.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 655 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 16.334 Einwohner (Stand 31.12.2024), +120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -55, -3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.620 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.784 ab 65 Jahre (23,2 %) (Kirchlengern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
6.844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchlengern), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.