Bad Bibraer Str. / Bad Bibraer Straße in 06647 Klosterhäseler

Straßenprofil

Bad Bibraer Straße in Klosterhäseler

Die Straße Bad Bibraer Straße liegt in Klosterhäseler im Bereich Klosterhäseler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klosterhäseler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 25,3 km, A 38 27,7 km, A 71 30,5 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bad Bibraer Straße in Klosterhäseler im Bereich Klosterhäseler erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.502 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.190 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 25,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Eckartsberga
  • Weiterführende Schule4,6 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita598 mKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
  • Bus395 mKlosterhäseler, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,5 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmGroßheringen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße10,7 km8.001 Kfz/Tag
  • A 925,3 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3827,7 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,5 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,4 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForst Bibra, Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra · 7,3 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Finne-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra; Hohndorfer Rücken nordöstlich Eckartsberga | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 8.001 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 29,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bad Bibraer StraßeKlosterhäseler
Grundschule6,8 km

Grundschule Eckartsberga

Kita598 m

Kindertagesstätte "Sonnenkäfer"

Bus/Rufbus395 m

Klosterhäseler, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 20,5 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall14,0 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8710,7 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WahlbuhlPromenade 1 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMANaumburger+Straße+15 06628 Bad+Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlSalinenstr. 8 06628 Bad Kösen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schwarz
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Ihr Einkauf am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • KretaAm Gutschbach 23 06647 Bad Bibra
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Antalya Bistro & Café
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Eiskaffee Piccolo
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 653 mOSM
  • Schlosspark Klosterhäseler
    Park · 698 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 707 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klosterhäseler
    Feuerwehr · 348 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 20 €/m² in 198 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.502 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 15: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 21/14.408 m²Bad Bibraer Straße 1 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 428/2118 m²Bad Bibraer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/53.955 m²Bad Bibraer Straße 2 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/83.923 m²Bad Bibraer Straße 5 · 37,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1772.777 m²Bad Bibraer Straße 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/62.388 m²Bad Bibraer Straße 7 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 413/7916 m²Bad Bibraer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/79780 m²Bad Bibraer Straße 8 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176416 m²Bad Bibraer Straße 9 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752.490 m²Bad Bibraer Straße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1742.505 m²Bad Bibraer Straße 11 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.945 m²Bad Bibraer Straße 12 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711.752 m²Bad Bibraer Straße 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1722.421 m²Bad Bibraer Straße 14 · 38,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 81740 m²Bad Bibraer Straße 15 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 169726 m²Bad Bibraer Straße 15 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170602 m²Bad Bibraer Straße 16 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.032 m²Bad Bibraer Straße 18 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 167557 m²Bad Bibraer Straße 19 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165843 m²Bad Bibraer Straße 20 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.042 m²Bad Bibraer Straße 21 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/71.908 m²Bad Bibraer Straße 22 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 153649 m²Bad Bibraer Straße 23 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 4421.058 m²Bad Bibraer Straße 23 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/11.560 m²Bad Bibraer Straße 25 · 8,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15410 m²Bad Bibraer Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 444498 m²Bad Bibraer Straße 25 · 38,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445141 m²Bad Bibraer Straße 25 · 94,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11.790 m²Bad Bibraer Straße 25 A · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1835 m²Bad Bibraer Straße 26 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163683 m²Bad Bibraer Straße 27 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162949 m²Bad Bibraer Straße 28 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161770 m²Bad Bibraer Straße 29 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.757 m²Bad Bibraer Straße 30 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/23948 m²Bad Bibraer Straße 31 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/19229 m²Bad Bibraer Straße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 85/13.110 m²Bad Bibraer Straße 32 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 157887 m²Bad Bibraer Straße 32 · 52,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4381.154 m²Bad Bibraer Straße 33 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439244 m²Bad Bibraer Straße 34 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82770 m²Bad Bibraer Straße 35 · 26,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bad Bibraer Straße in Klosterhäseler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bad Bibraer Straße
AbkürzungBad Bibraer Str.
Postleitzahl06647
OrtKlosterhäseler
OrtsteilKlosterhäseler
Breitengrad51.166695
Längengrad11.615176
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeAn der Poststraße

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR